Située à Rigny-le-Ferron (10160), cette charmante maison bénéficie du cadre pittoresque d'un village tranquille offrant un véritable havre de paix. À onze minutes des commodités locales, cette propriété vous permet de profiter d'un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Érigée sur un terrain spacieux de 658 m², cette maison de village comprend des extérieurs bien entretenus avec deux places de parking et des dépendances fonctionnelles, dont un abri voiture de 22 m² et une salle de jeux de 45 m². Le terrain fermé offre intimité et sécurité, idéal pour des moments en famille ou entre amis en plein air. À l'intérieur des 106 m² habitables se trouvent 3 chambres accueillantes, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. L'étage et la cave voûtée ajoutent du cachet à cette propriété. Avec ses 6 pièces bien distribuées, cette maison, après travaux, propose un agencement harmonieux et chaleureux, parfait pour une vie de famille conviviale et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285

Je vous présente ce pavillon entièrement rénové d'env 110m2 sur sous sol intégral. Situé au coeur d'Aix en Othe ce bien se compose au niveau vie d'une entrée par véranda d'accueil, d'une vaste pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, un dégagement, 3 chambres dont une avec douche à l'italienne et wc, et une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé. Au sous-sol total potentiel d'aménagement, garage, buanderie, chaufferie, atelier. Avec son jardin plat, clos et arboré d'environ 1000m², cette maison offre un cadre de vie idéal au sein du joli Pays d'Othe. à proximité de toutes commodités, écoles, supermarchés et services médicaux. Chauffage PAC climatisation réversible, fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires, adoucisseur d'eau. Tout à l'égout, fibre optique. Aucun vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Longère rénovée de 1900 avec terrain arboré de 1201 m² – Saint-Benoist-sur-Vanne (10160) Venez découvrir ce charmant havre de paix, au hameau Courmononcle. dans un terrain clos et arboré de 1201 m². À l'extérieur, sous la pergola, profitez du verger, du potager ainsi que la terrasse. Côté pratique : portail électrique et allées hors gel donnant sur le garage avec porte électrique et abri de bricolage et un 2ème pour le jardin. À l'intérieur , cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 71 m² , avec la possibilité d'étendre à 123 m² grâce à des combles isolés prêts à être aménagés . 4 pièces au total, dont 2 chambres lumineuses Une cuisine ouverte et aménagée pour mijoter de bons plats. une cave voûtée pour la conservation. Un poêle à granulés et pompe à chaleur air/eau pour être un chaud écologique. Entièrement rénovée, ce bien unique n'attend plus que vous ! Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne tardez pas , Appelez-nous vite pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285

Idéalement située sur un terrain de 518 m², à1h20 de Paris et 6mn de toutes commodités, cette charmante maison de campagne offre un parfait équilibre entre vie rurale et accès aux grands axes. Projetez vous dans cette oasis lumineux grâce à son exposition Sud sur la cour, ainsi que sur la terrasse, parfaite pour la détente. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et un salon/salle à manger vous attendent. A l'étage, un palier/bureau, une salle de bains, un second WC et une chambre spacieuse donnant sur les combles aménageables vous offriront l'espace nécessaire pour agrandir et vous sentir chez vous. L'ensemble est isolé, double vitrage et poêle à granule. Une grange semi-ouverte de 46 m² accueillera voitures et atelier. Et ce n'est pas tout ! Créez un espace pour vos soirées dans la cave voûtée de 39m² à coté de vos précieuses bouteilles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et réaliser votre rêve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285

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