A Richtolsheim commune à 15min de Sélestat, 10min de Marckolsheim, et 15min de l'Allemagne. *** Exclusivité - Lynda WINTZER *** Charmante maison de 110 m2 env. avec 3/4 pièces sur une parcelle de 1,94 ares avec une cour interieure et une partie jardin de 1,28 ares. Au rez de chaussée : > Entrée > Vaste salon sejour lumineux. > Belle cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas. > Espace buanderie et toilettes. Au 1er étage : Un palier dessert : > 1 chambre. > 1 grande chambre pouvant etre transformée en 2 pièces. > Salle d'eau (douche, toilettes) > Combles aménageables. > Une petite cave. > Garage avec espace chaufferie. Elle est équipée de fermetures pvc double vitrage. Chauffage par radiateurs Pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique (2020). Ecoles maternelle et élémentaire, transports pour collège et lycées... A découvrir sans attendre !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955

Située à Richtolsheim (67390), cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal en impasse, à seulement 15 minutes de Sélestat, proche du Rhin, offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible. Ses 347 m² de terrain clos et jardin végétalisé comprennent une terrasse, idéale pour profiter du calme environnant, et 3 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. Construite en 2012, la maison de 119 m² se distingue par son architecture moderne et ses équipements de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un séjour lumineux, doté d'un poêle à pellets et ouvert sur une cuisine équipée, un garage, une cuisine d'été, ainsi qu'un WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire à hydromassage douche et wc, une mezzanine idéale pour un bureau et une terrasse de 15 m² offrent un espace de vie élégant et fonctionnel. Pour un confort optimal, la maison est équipée de chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à inertie à l'étage, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres en triple vitrage et d'une porte de garage motorisée. Avec ses belles prestations, cette maison allie modernité, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555

Située dans la charmante commune de Hessenheim (67390), cette maison , proche des écoles et des commerces locaux. Les habitants apprécient la tranquillité de ce quartier tout en profitant d'une bonne desserte en transports en commun, idéal pour les familles . Cette maison de 83 m² nichée sur un terrain de 264 m², offrant deux places de parking et un garage pour votre confort. L'espace extérieur permet de profiter de moments agréables en plein air, que ce soit pour les loisirs ou le jardinage. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Avec une surface habitable de 83 m², cet espace offre un cadre chaleureux et convivial pour votre famille. Les pièces bien agencées offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un environnement à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : michel herscher, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494 471 709

Je vous invite à découvrir cette maison de 1998, conçue comme un plain-pied au rez-de-chaussée permettant de vivre sur un seul niveau. L'entrée principale s'ouvre sur un grand hall très spacieux et lumineux disposant d'un grand placard vestiaire, possibilité de mettre de nombreux rangements, accès direct au sous-sol et au garage depuis le hall. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine de qualité équipée et meublée vendue avec électroménager. Un salon séjour de plus de 30 m² donnant sur une terrasse carrelée en 2021 et partiellement couverte Une chambre parentale avec possibilité de mettre deux dressings Une salle de bains avec douche, baignoire et vasque miroir. Des toilettes. A l'étage, toutes les pièces sont desservies par un grand dégagement faisant office de salle de jeux ou bureau. Vous disposerez de 3 autres chambres spacieuses avec systématiquement la possibilité d'avoir du rangement. Un balcon dessert les deux plus grandes chambres de l'étage. Une salle d'eau individuelle avec vasque complète l'étage. Toilettes séparées au 1er étage. Et pour finir, vous trouverez un sous-sol complet disposant des espaces suivants : Une pièce aménagée en chambre d'amis de 19,5 m² Un espace lingerie buanderie Un emplacement chaufferie Un espace pouvant accueillir une table de ping-pong et un billard sans problème Une cave et un très bel espace de stockage * Combles, sous sol et grenier isolés en 2021 * Double vitrage PVC sur toute la maison * Installation électrique reprise en 2020 (sans anomalie) * Chauffage au sol gaz de ville (installation aux normes) * Accès facilité aux collecteurs 1 sur chaque niveau de la maison. Pour les extérieurs, vous disposerez d'un espace pour potager. Un emplacement pour une balançoire ou des jeux pour enfants, et même de quoi installer une Piscine. Et de quoi garer sans aucun problème 3 véhicules dans la cour et aussi un grand véhicule dans le garage. La cour a été pavée en début 2020. Terrain clôturé de 526 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034

Située dans la charmante ville de Marckolsheim, a 20 min de Colmar et 5 min de l'Allemagne, cette maison présente un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Le bien dispose d'une grande terrasse avec une véranda et offre la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse selon les préférences des propriétaires. De plus, 2 places de parking, dont une couverte, ainsi qu'un garage sont inclus, garantissant un stationnement pratique pour les véhicules de la famille. L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 110 m², répartie sur 5 pièces. Avec ses 3 chambres, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. De plus, la présence de 2 toilettes facilite le confort au quotidien. Construite en 1992, cette maison propose également un potentiel d'aménagement personnalisé pour s'adapter aux goûts et aux besoins des futurs propriétaires. Le sous sol peut-être aménagé pour y vivre dedans. La maison peut être également disponible à la vente en viager. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 51 68 54 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin BINDREIFF, Tél. : 0751685428, E-mail : benjamin.bindreiff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 953 638 228

Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison moderne et fonctionnelle implantée au cœur de Onhenheim. Vous apprécierez sa situation géographique à 10 min de Sélestat, de la RN83, de l’autoroute, et à 40 min de Strasbourg. Cette maison de 100m² sur 2 niveaux est établie sur un agréable terrain plat de 5,55 ares totalement clôturé. Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel. Cette maison de 4 pièces se compose : d’un hall d’entrée, d’une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le salon- salle à manger baignant de lumière. Depuis cette pièce, les baies vitrées s’ouvrent de plain-pied sur le jardin. Un cellier et un wc séparé complètent ce niveau. L’étage dispose : d’un pallier desservant 3 chambres, une salle de bains (douche italienne, bagnoire, toilettes) et un espace dressing. A l’extérieur, ce bien s’accompagne d’un joli jardin totalement clôturé avec une jolie pergola et de deux places de stationnement privées. La maison dispose également d’un garage avec un accès interne à la maison. Ce bien est équipé d’une isolation extérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’une VMC, de prises RJ 45, de la fibre internet, d'une pompe à chaleur assurant la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage avec un plancher chauffant sur les deux niveaux . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955

6 Maisons à vendre, RICHTOLSHEIM (67390)

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 119m²

Maison - 4 pièces - 70m²

Maison - 7 pièces - 156m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 103m²

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