Maison à vendre à RIA-SIRACH de 100m²249 000 €

Située dans le charmant village de Ria-Sirach, cette maison de plain-pied T3 représente une occasion unique d’acquérir un bien neuf et respectueux de l’environnement. Offrant un confort optimal, une vue panoramique exceptionnelle sur le majestueux massif du Canigou, et construite dans le respect des dernières normes environnementales (RT 2020), cette propriété saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité.

**Caractéristiques principales :**

- **Surface habitable :** Cette maison dispose d’une surface habitable idéale pour une petite famille ou un couple, avec un agencement moderne et fonctionnel.

- **2 chambres spacieuses :** Dont une équipée d’un grand dressing, permettant d’optimiser l’espace et de garantir un confort au quotidien.

- **Salle d'eau :** Moderne et bien conçue, avec des matériaux de qualité, vous y trouverez un espace agréable et pratique.

- **WC indépendant :** Pour plus de commodités et d’intimité.

- **Buanderie séparée :** Spacieuse et pratique, offrant un espace supplémentaire pour votre linge et vos équipements domestiques.

- **Cave en sous sol complet :**Un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins de stockage.

- **Terrain :** La maison est construite sur un terrain de 4 faces, assurant une exposition optimale au soleil tout au long de la journée.

- **Vue imprenable sur le Canigou :** Profitez d’une vue panoramique à couper le souffle sur l’un des plus beaux sommets des Pyrénées, vous apportant calme et sérénité au quotidien.

- **Normes RT 2020 :** La maison est construite dans le respect des dernières normes en matière de construction écologique et de performance énergétique, garantissant une faible consommation d’énergie, un confort thermique optimal et une empreinte écologique réduite.

**Un environnement privilégié :**

Ria-Sirach, situé à seulement quelques kilomètres de la ville de Prades, est un petit village typique des Pyrénées-Orientales, à la fois calme et dynamique. Il séduit par sa situation géographique idéale, à mi-chemin entre mer et montagne. Le village offre une atmosphère paisible et conviviale, loin du tumulte des grandes villes.

En plus de ses paysages pittoresques et de son air pur, Ria-Sirach est un véritable havre de paix pour ceux qui aiment profiter des plaisirs de la nature. Les sentiers de randonnée sont nombreux et permettent de découvrir les magnifiques alentours tout en admirant les panoramas exceptionnels. L’accès aux commerces, écoles et autres services de Prades est rapide, vous assurant une vie quotidienne pratique sans sacrifier la tranquillité.

**Un bien unique :**

Cette maison, alliant confort moderne et respect des normes actuelles, est l’endroit parfait pour ceux qui recherchent une vie sereine, tout en profitant des avantages d’une construction neuve et performante. La vue sur le Canigou, la qualité de vie à Ria-Sirach et les multiples atouts de cette propriété en font une opportunité à ne pas manquer.

Si vous êtes à la recherche d’un cadre de vie alliant nature, modernité et sérénité, cette maison est faite pour vous.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, pour découvrir cette maison en personne ou pour toute demande complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Albane REBOURS, Tél. : 0642571992, E-mail : albane.rebours@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932527260