Maison à vendre à RHINAU de 117m²210 000 €

Située à Rhinau, je vous invite à découvrir cette maison de 117 m² habitables, érigée sur un terrain clôturé et arboré de 336 m². Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, près de la frontière allemande, à seulement 10 minutes de Benfeld, 30 minutes de Strasbourg et 40 minutes de Colmar.

Cette maison spacieuse sur deux niveaux a été conçue initialement comme deux appartements indépendants de 47 m² et 70 m², chacun avec sa propre entrée. Cependant, elle offre également la possibilité d’être réaménagée en une maison familiale moderne comprenant trois chambres, un espace bureau et deux salles de bain.

Les combles sont de tailles et de hauteurs suffisantes pour un aménagement de 2 chambres supplémentaires.

Après quelques travaux d'isolation et de mise au goût du jour, cet espace sera idéal pour accueillir votre famille dans le confort (des plans sont disponibles lors des visites). Sa belle luminosité grâce à l'exposition sud ajoute encore à son charme.

De plus, la maison comprend un espace technique avec une chaufferie (chaudière au gaz) ainsi qu'un garage avec un atelier intégré.

Vous bénéficierez également d'une place de parking pour faciliter le stationnement. L'extérieur présente un potentiel intéressant pour aménager un jardin privé ou une terrasse selon vos envies.

Enfin, proche d'Europa Park, cette propriété représente aussi une belle opportunité pour les professionnels souhaitant se lancer dans l'Airbnb !

Classée en G, vous aurez accès à une multitude d'aides de l'État pour la rénovation ; le financement peut désormais atteindre jusqu'à 90 %.

N'hésitez pas à prendre rapidement rendez-vous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 0651866884, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567