7 Maisons à vendre, RAUZAN (33420)

Maison en pierre de 188m2
Venez découvrir cette maison de maître en pierre de 188 m3, prête à vous accueillir.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle entrée avec son escalier en pierre, un bureau, un salon séjour, une cuisine équipée, et son arrière cuisine, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'une douche et un wc séparé.
A l'étage, trois chambres confortables et lumineuses ainsi qu'un accès à des combles aménageables.

En plus, environ 100 m2 à aménager selon vos souhaits pour y amener votre touche personnelle !!!

Coté jardin en passant par la terrasse ombragée, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé (piscinable) de 3600 m2, avec un garage, et un abri pour devenir votre futur pool-house ou salon de jardin.

D'autres surprises vous attendent, contactez-moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

Maison en pierre de 130 m3 avec 3 chambres.
Au coeur de la campagne, entourée de bois et de vignes, vous attend cette maison rénovée d'environ 130 m2 de plain-pied composé d'une cuisine équipée, ouverte sur le salon d'environ 70 m2 avec cheminée en pierre fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie avec accès à l'extérieur sur la terrasse en travertin.

Coté nuit, vous bénéficierez de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, enfin un wc séparé.

L'ensemble sur un terrain d'environ 5000 m2.

Informations techniques : toiture saine et isolée, menuiserie aluminium, système de chauffage par pompe à chaleur réversible, cheminée et radiateur à inertie, assainissement non-conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

Girondine de 264m2 à rénover
Située sur la commune de Faleyras, à 4km de Branne, cette maison datant de 1880 offre un potentiel exceptionnel à révéler.
Sur deux niveaux, elle propose diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de vie avec chambres d'hôtes ou pour en faire une résidence principale rénovée.

La première partie de la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et trois chambres, dont une avec salle d'eau.
Dans la seconde partie, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et trois grandes chambres.

L'ensemble est complété par un chai, un espace atelier et un grand garage ouvert.
Le tout s'étend sur un terrain de plus de 2200m², offrant un cadre paisible et verdoyant.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel.
Une opportunité rare à saisir!!!

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 342 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562

Magnifique demeure du 14ème siècle dans un écrin de verdure
Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente, située à Cessac (33760), cette propriété offre un cadre paisible à seulement 10 minutes de Créon. Avec un terrain de 3674 m², cet ensemble immobilier se distingue par sa localisation idéale dans l'Entre-deux-mers offrant calme et sérénité. Les commodités à proximité ainsi que la vue dégagée sur les coteaux et un château, ajoutent un charme à cet emplacement recherché.
À l'extérieur, on retrouve 5 places de parking, deux chais, un grand garage, et plusieurs espaces extérieurs offrant différentes perspectives sur la propriété. La maison de maître en pierre, d'une surface habitable de 334 m², s'étend sur un total d'environ 500 m² de bâti, offrant ainsi un vaste ensemble immobilier d'une grande élégance.
À l'intérieur, cette demeure présente un agencement fonctionnel avec 10 pièces dont un séjour avec salle à manger, deux salons, une cuisine avec cellier et arrière-cuisine, un bureau en mezzanine, 5 chambres, 3 toilettes, 2 salles d'eau, 3 salles de bain. Les pièces du premier niveau bénéficient d'une terrasse de 36m² avec une vue imprenable. Le potentiel de cette propriété est immense, ouvrant la voie à divers projets résidentiels. J'attends vos appels afin de vous faire découvrir cette magnifique demeure après étude de votre dossier financier. A très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578

Maison de plain pied, centre de Genissac
Située à Génissac (33420), cette maison de plain pied est implantée sur un vaste terrain de plus de 1600 m², offrant tranquillité et verdure. Idéalement localisée à proximité des écoles et commerces du centre, ce bien de 2001 bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : moins de 15 minutes de Libourne et 30 de Bordeaux. La maison de plus de 100 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains, un vaste séjour lumineux de 37m2, une cuisine à aménager, avec hotte et évier, un cellier/buanderie, et un garage. Dotée d'un jardin tout autour, elle offre un cadre paisible. Bien entretenue, elle nécessite l'installation d'une cuisine et une éventuelle modernisation de la salle de bains. En retrait de la route, cette résidence représente une opportunité attrayante pour une vie confortable à Génissac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806

Possibilité 2 logements
Une maison aux multiples possibilités dans un cadre paisible à Moulon. VIDEO SUR DEMANDE

Cette belle maison bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée (non constructible), tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces, transports et loisirs. Un cadre de vie idéal pour allier sérénité et praticité.
À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’une superbe terrasse d’environ 65 m² avec barbecue, équipée d’un store dont la toile a été changée récemment, un véritable atout pour des repas en plein air ou des moments de détente.

Construite en 1998 et agrandie en 2007, cette maison de sept pièces et six chambres offre une surface généreuse et un agencement parfaitement adapté aux familles. Grâce à son extension, il est possible de créer très facilement un logement indépendant (juste en refermant un couloir), pour un projet d’investissement locatif, une profession libérale ou pour loger un proche... 2 entrées indépendantes sont déjà présentes pour l'intimité de chacun. Les extérieurs se prêtent également à cette séparation.

Les espaces de vie sont pensés pour le confort. La pièce de vie de près de 50 m² avec cheminée, est lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant avec accès sur l'extérieur pour plus de praticité. La maison comprend également 6 chambres aux volumes généreux, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant.

Côté prestations, la maison est parfaitement entretenue. L’isolation a été refaite il y a 6 ans pour un meilleur confort thermique. Les bandeaux de toit et les volets ont été repeints. La fibre optique est installée pour un accès internet ultra-rapide. Le portail électrique apporte sécurité et praticité, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Vous cherchez une maison familiale spacieuse ou un bien avec un potentiel locatif ou autre ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130