Maison de 1997, individuelle et semi plain pied Bâti sur 1030m2 137 M2 habitable Garage et grande dépendance pouvant être aménagée. Au rez de chaussée: Hall d'entrée, toilette, salon séjour, cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bain (douche et baignoire). A l'étage (plancher bois): un grand palier pouvant servir de chambre et 2 chambres. Maison lumineuse Cheminée feu de bois et électrique Assainissement non collectif Maison située à 15min de l'autoroute A16, 20min d'Hesdin, 30min de Montreuil et 40min du bord de mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343

Située au cœur de Fruges (62310), cette maison mitoyenne d'une surface impressionnante de 190 m² bénéficie d'une localisation idéale à proximité des écoles, crèche, commerces, supermarchés, services médicaux et administratifs. À l'extérieur, le terrain de 438 m² comprend un beau jardin sans vis-à-vis, un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Plusieurs dépendances offrent un potentiel intéressant à cette maison. À l'intérieur, les volumes généreux offrent un espace de vie comprenant un spacieux séjour de 39 m² ouvert sur une cuisine équipée, 10 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes, une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. Coté confort, une pompe à chaleur air-eau a été installée en février 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CLEP, Tél. : 0677663986, E-mail : adeline.clep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 933484875

SAFTI vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison de ville de 157m2 à FRUGES. Volume et état général surprenant ! Léger rafraichissement à prévoir, on pose vite les meubles! Le couloir d'entrée vous amène dans une pièce de vie de 39 m2 avec le salon et la salle à manger + la cuisine aménagée et équipée et les wc. Vous profitez également au rez de chaussée d'une salle d'eau et d'une chambre de 11m2. A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 12m2, 16m2 et 18m2 et une pièce de rangement de 10m2 ou futur dressing. A l'extérieur, la terrasse bien exposé sud ouest vous offre un jardin arboré et clos. Les plus : - chaudière 2019 et gaz de ville - menuiseries bicolor alu/bois double vitrage 4/10/10 - toiture révisée en 2019 - dépendance de 12m2 - DPE D et GES D - Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain GREMONT, Tél. : 0673460028, E-mail : sylvain.gremont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 845 280 668

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