IDEAL pour une famille, espace "ADO", Télétravail, Artisan/ bureau PRO à domicile : le nombre de pièce offre plusieurs possibilités d'aménagement! QUINCAMPOIX, à 10 mn d'Isneauville et 20 mn de Rouen, au calme, cette maison saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commerces et services à proximité. Maison de syle contemporain, construite en 1992 avec agrandissement réalisé en 2002. Un portail électrique s'ouvre sur un terrain plat d'environ 1000m2, entrée et allée bitumée avec parking possible pour plusieurs véhicules, garage 1 à 2 voitures avec porte motorisée. L'intérieur de la maison d'origine présente une entrée, un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, un séjour/salon lumineux, le tout avec accès à la très agréable terrase partiellement couverte et sa pergola. Salle de douche à l'italienne, WC. A l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC. L'agrandissement est communiquant par le rez de chaussée et l'étage. Au rez de chaussée, vous aurez accès au garage, cellier, atelier, local technique et escalier supplémentaire pour l'étage où vous trouverez 2 chambres (ou bureau+chambre en enfilade), des pièces de rangement/dressing et WC (création d'une salle d'eau possible). Chauffage mixte : pompe à chaleur, poêle à bois, chauffage électrique. Tout à l'égoût. DPE : C. A découvrir!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699

Charmante maison de 110m2 environ située au cœur du Mont Fortin, quartier prisé de Bois Guillaume bénéficiant d'une vue sur un cadre verdoyant. La maison se compose au rez de chaussé d’un grand espace ouvert parqueté d'environ 65m2 donnant sur un jardin clos et arboré. La cuisine ouverte, aménagée récemment, est équipée (à finaliser l'installation de la hotte). A l'étage vous disposerez de 2 chambres de11m2 chacune et d’une pièce de 8m2 environ avec placard pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre d’enfant. Le palier disposant d’un espace de rangement dessert également la salle de douche et le toilette séparé. Vous disposerez également d’un sous-sol de plus de 30m2 avec une partie cave à vin qui donne accès à un garage de plus de 25m2. A prévoir finalisation de la mise aux normes de l'installations électrique (estimée à 5000 euros) et travaux de finitions (principalement plinthes et peintures). A 5mn en voiture ou en bus ( Ligne 11, arrêt à 3mn pied ) de la gare Rouen et à 10mn du centre. A 10mn à pied d'une zone commerçante (boulangerie, Carrefour City, pharmacie et maison médicale). A moins de 5 mn en voiture de 4 écoles primaires et à 10mn de 5 Collèges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne DEPREZ, Tél. : 0663644913, E-mail : etienne.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 984654178

Bois Guillaume secteur "Mont Fortin", venez découvrir cette petite maison individuelle sur un terrain d'environ 250m2, offrant une vue très dégagée sur Rouen/Mont Saint Aignan. De plain pied, vous disposez d'un espace séjour, cuisine, salle d'eau avec wc ainsi que d'une belle chambre parquetée. Chauffage au gaz de ville. Huisseries + volets roulants PVC (porte d'entrée bois). Cabanon + 2 caves. Assainissement individuel. Prévoir travaux : plateau d'environ 32 m2. On aime : - maison individuelle, - son emplacement, - sa vue! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699

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