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Maison à vendre à PUYLAURENS de 109m²295 000 €

Puylaurens - 81700

Réf 1305121

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 109 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
109m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
20 990m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1940

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 109 m²

Propriété authentique avec potentiel

Découvrez cette propriété à Lacroisille (81470), dans un environnement paisible, à 6km de Puylaurens, 20km de Lavaur et Revel, 30km de Castres, 40km de Labège.
Le terrain de 2ha se compose de prairies (60%) et de bois (40%), offrant un cadre naturel idéal pour une famille ou un projet agricole.

Composition de la propriété :
- Corps de ferme rénové :
- Une partie habitation de 109 m² entièrement rénovée, avec :
* RDC, Séjour lumineux avec cuisine ouverte (48 m²) et une salle d’eau avec WC.
* Étage, Palier desservant 3 chambres (12 à 18 m²) et une salle d’eau avec WC.
- Une ancienne étable de 83 m², surmontée d’une grange de même surface, attenante à l’habitation.
- Hangar de 225 m², adossé à l’arrière du corps de ferme.
- Dépendance de 68 m² sur deux niveaux, avec un abri supplémentaire de 25 m².
Atouts du bien :
Cette propriété est une opportunité rare pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel?!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367

Découvrez cette propriété à Lacroisille (81470), dans un environnement paisible, à 6km de Puylaurens, 20km de Lavaur et Revel, 30km de Castres, 40km de Labège.
Le terrain de 2ha se compose de prairies (60%) et de bois (40%), offrant un cadre naturel idéal pour une famille ou un projet agricole.

Composition de la propriété :
- Corps de ferme rénové :
- Une partie habitation de 109 m² entièrement rénovée, avec :
* RDC, Séjour lumineux avec cuisine ouverte (48 m²) et une salle d’eau avec WC.
* Étage, Palier desservant 3 chambres (12 à 18 m²) et une salle d’eau avec WC.
- Une ancienne étable de 83 m², surmontée d’une grange de même surface, attenante à l’habitation.
- Hangar de 225 m², adossé à l’arrière du corps de ferme.
- Dépendance de 68 m² sur deux niveaux, avec un abri supplémentaire de 25 m².
Atouts du bien :
Cette propriété est une opportunité rare pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel?!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
151kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 940€ / an
Maximum : 1350€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Boutié – Angles – 81260 – Conseiller SAFTI

Nicolas Boutié

Angles (81260)

32 biens en portefeuille

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