Située à Puivert (11230), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un hameau paisible, à seulement 2 minutes du centre-ville, du lac et de son château cathare du 12ème siècle. Puivert offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et patrimoine historique, propice à la détente et aux balades champêtres. Cette maison de 100 m² à finir de rénover, présente un potentiel intéressant pour un projet de vie rural. Disposant de 4 pièces, un séjour salon avec cuisiné aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc (un par niveau), les combles d'environ 40m² sont aménageables. Elle est accompagnée d'un jardin de 220m² situé à 20m de la maison, offrant ainsi un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées ou pour en faire un joli potager (le terrain est situé en zone constructible). Idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie ressourçant et pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Située à Puivert (11230), cette charmante maison de 53 m² habitable bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au cœur des Pyrénées Audoises, cet environnement paisible ravira les amateurs de nature. De plus, la présence de la fibre dans ce petit hameau garantit une connectivité optimale pour les résidents afin d'y faire sa résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, un petit balcon offre la possibilité de profiter du paysage. L'orientation sud de la propriété permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux. À l'intérieur, cette maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres avec dressing. La cuisine ouverte sur le salon/séjour crée un espace convivial, tandis que la salle de bain moderne avec douche à l'italienne et wc offre confort et fonctionnalité. Le poêle à pellets quasi neuf ajoute une touche de modernité et de chaleur à cette habitation impeccable. Le GROS + : un garage d'environ 50m2 avec dalle béton, eau et électricité à aménager selon vos envies. Une grange attenante sur 2 étages d'environ 45m2 chacun laisse libre cours à votre imagination ( gite, chambre d'hôtes ... ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric LANCELIN, Tél. : 0784523884, E-mail : cedric.lancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 833737836

Amandine CADEAC Conseillère en Immobilier Safti, vous propose en exclusivité dans le charmant village de Puivert, cette maison de village sur 4 niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement placée, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les environs offrent également la possibilité de profiter de la nature environnante et de la richesse historique de la région, avec notamment le château de Puivert à quelques pas. D'une surface habitable de 90 m², cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres. Entièrement rénovée il y a 3 ans, elle présente un intérieur lumineux mettant en valeur de beaux volumes. Les combles, non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires personnalisés. Avec son charme indéniable, cette propriété à Puivert saura séduire les amateurs de maisons de village authentiques à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CADEAC, Tél. : 0606904553, E-mail : amandine.cadeac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 953116464

Au coeur du pays cathare, niché dans un village récemment classé "site remarquable", vous trouverez sur cette propriété tout ce qu'il vous faut pour vivre en autonomie, développer ce lieu magnifique, créer un tout nouveau projet ! Zonée UL dans le Plan Local d'Urbanisme, cette propriété est idéale pour une multitude de projets tels que des activités touristiques, des établissements de restauration, des loisirs en plein air ou encore des institutions éducatives. Laissez votre vision prendre vie dans ce cadre idyllique. 9 hectares de terres, dont 3 hectares constructibles, les réseaux, eau, électricité égout sont déjà implantés. Les bornes incendie sont misent en place. Le potentiel de développement est exceptionnel ! Aujourd'hui la structure présente 3 chalets touristiques meublés, dont 2 avec SPA, une piscine privée avec grande plage et sanitaires privés, un espace de garage avec sanitaires, une maison d'habitation de plus de 130m2, vue imprenable sur le lac, un espace de réception pour accueillir les groupes, une ancienne maison, transformées en bergerie l'hiver pour accueillir les brebis. Deux lacs réglementés et des étendues de bois environnantes rendent ce lieu simplement magique, parfait pour ceux cherchant à se connecter avec la nature tout en développant leur projet. Vous avez un projet en tête ? Découvrez le lieu idéal pour le réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841 355 753

Dans un charmant village dans la campagne Audoise, limitrophe avec l'Ariege et tout près du lac de Montbel, je vous invite à découvrir cette belle bâtisse qui propose un joli pied à terre, avec jardin. La maison dans sa première partie est composée en rez-de-chaussée d'un espace ouvert avec cheminée et cellier servant aujourd'hui d'atelier, un wc. Il mène à un patio intérieur disposant d'un puits, et donne en suivant sur une belle pièce de vie, et le jardin. Deux escaliers nous permettent d'accéder au premier étage qui propose deux salles d'eau, un salon cuisine donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur les toits du village et un espace chambre ou salon avec cuisine. Au second étage, vous trouverez deux espaces chambres accessibles par deux escaliers différents, proposant chacun une petite et une grande chambre. Cette maison bénéficie de double vitrage sur la casi totalité des menuiseries, une toiture en très bon état, un poêle à bois pour le système de chauffage. Elle est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841 355 753

5 Maisons à vendre, PUIVERT (11230)

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 3 pièces - 53m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 13 pièces - 325m²

Maison - 8 pièces - 240m²

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