8 Maisons à vendre, PRUDHOMAT (46130)

Maison en pierre rénovée
Située dans la charmante commune de Prudhomat (46130), cette maison joliment rénovée n'attend que vous pour sa nouvelle vie !
Nichée sur un terrain de 795 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités locales.
D'une surface habitable de 160 m², cette élégante maison de ville propose 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour une vie confortable en famille.
Quelques marches vous permettront d'accéder à une spacieuse terrasse donnant sur le jardin.
En entrant, vous découvrirez une superbe cuisine entièrement équipée, une buanderie, des wc séparés et un séjour avec un poêle à granulés ainsi qu'une salle à manger spacieuse et lumineuse.
A ce niveau une chambre avec salle d'eau sont en cours de rénovation.
A l'étage, un grand espace ouvert avec un poêle à granulés vous permet d'envisager une salle de jeux, espace lecture ou bureau et le couloir dessert trois chambres (dont 2 avec dressings), une salle de bain et des w.c.
Le bien dispose également de 2 caves ou atliers.
Son terrain généreux apporte une touche de verdure et de sérénité, complétant ainsi l'attrait de cette demeure accueillante à Prudhomat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric AVINAIN, Tél. : 0665693894, E-mail : cedric.avinain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 928770312

Grange rénovée. Bien unique et atypique
Découvrez votre future maison de rêve !

Vous recherchez un lieu unique, alliant charme et modernité ? Ne cherchez plus ! Cette grange de caractère entièrement restaurée est faite pour vous.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses six chambres spacieuses, chacune offrant un cocon de tranquillité et de confort, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou des invités. Les cinq salles d'eau élégantes, aux finitions modernes et de qualité, vous promettent des moments de détente absolue.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur au sol, vous offrant une chaleur douce et agréable, complétée par l'ambiance chaleureuse d'un poêle à bois. Soucieux de l'environnement, vous pourrez également profiter des panneaux solaires qui équipent la maison, vous permettant de faire un geste pour la planète. Les volets roulants électriques et le système d'aspiration centralisée vous simplifieront la vie au quotidien.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clôturé, véritable havre de paix où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. La piscine hors sol, installée en 2021, est idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La dépendance de 50 m², polyvalente, pourra servir de garage, d'atelier, et même de station de recharge pour véhicule électrique.

Cette propriété offre une capacité d'accueil exceptionnelle, idéale pour une grande famille ou pour lancer votre activité de chambres d'hôtes. La rénovation soignée allie le charme authentique de l'ancien aux équipements modernes, pour un confort optimal. Ce bien est situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités locales.

Un bien unique et exclusif d'une qualité exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CONIGLIO, Tél. : 0660589302, E-mail : celine.coniglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 824969208

Jolie maison pavillonnaire T4 au calme avec garage
Venez découvrir cette charmante maison pavillonnaire de 93 m² habitable avec en supplément un garage de 22 m² attenant, sur un terrain de 603 m² entièrement clôturé, dotée de 3 belles chambres, une cuisine équipée, un grand salon, une salle d'eau spacieuse et des wc séparés.
Toutes les pièces sont équipées d'une prise tv et de radiateurs en fonte alu.
Equipée d'une chaudière au fuel qui alimente tous les radiateurs de la maison,
Cette maison à la particularité d'avoir une cheminée déjà construite avec son conduit, pour les personnes qui souhaiteraient installer un poêle à bois ou à granulés dans le salon.
L'accès de la maison et au garage à été goudronné, pour un rendu et une finition parfaite des extérieurs et entretien optimum .
Elle offre également une très belle terrasse couverte d'environ 15 m² qui vous ravira par sa belle table et bancs en pierre et son barbecue pour vos soirée d'été entre amis.
Un projet d'aménagement d'une véranda a été pensé à l'arrière de la maison et une porte fenêtre à été installée en prévision de ce projet.
Le terrain de cette belle maison est piscinable, son emplacement à également été réfléchi, et pour en facilité le projet, le Pool house a déjà été construit, raccordé à l'électricité, une arrivée d'eau est également installée dans le même périmètre.
Venez découvrir votre havre de paix à deux pas de toutes les commodités de la ville, crèche, école à 5 minutes, bus, magasins, bowling, assurances et banques...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

Belle maison familiale rénovée + T2 indépendant
Laissez vous séduire par cette maison lumineuse et entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la crèche et des écoles.
Avec environ 124 m² habitables et son terrain de 510 m², elle est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité, reliée à la fibre, elle possède une clim réversible ainsi qu'un beau poêle à bois.
Cette maison offre une optimisation parfaite de ses volumes sur les 2 niveaux :
En rez de chaussée :
- Un T2 indépendant rénové comprenant une belle cuisine équipée, un salon cosy, une belle chambre, une salle d'eau et wc séparé. Ce T2 est parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif.
- Un garage spacieux d'environ 40 m² idéal pour stationner plusieurs véhicules.
- Une buanderie servant actuellement de grand dressing, espace de repassage, cette pièce est équipée d'arrivée d'eau pour la machine à laver et sèche linge.
A l'étage :
- Une belle pièce de vie centrale lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions modernes.
- Deux belles chambres spacieuses et lumineuses.
- Une superbe salle d'eau entièrement refaite en 2022 avec grande douche à l'italienne une double vasque et un grand miroir connecté à vos smartphones pour écouter de la musique, la radio, connaitre la météo, avec une fonction désembuage de la vitre.
- WC séparé avec trappe menant aux combles (qui ont été isolés grâce à de la laine de verre soufflée en 2019).
- Une très grand balcon semi fermé parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. Des volets en bois tout neufs sont également laissés à disposition.
La zinguerie de la maison à été également refaite il y a 3 ans ainsi que les planches de rives qui ont été remplacées par de l'alu.
Pour sublimer le tout, une belle terrasse d'environ 35 m² à été aménagée agrémentée d'un spa convivial 5 places parfait pour des moments de détente.
Cette maison vous garantie le confort et la qualité, ses beaux volumes et ses extérieurs aménagés en font une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

Ensemble immobilier de deux maisons indépendantes
Bel ensemble immobilier en pierre situé au cœur du bourg de Bretenoux, offrant la proximité de toutes les commodités à pied et le luxe de posséder un grand terrain ancré dans sa cour arrière en toute intimité à l'abri du passage des voitures, des piétons et des regards indiscrets.
Beau potentiel d'exploitation de ce bien comprenant deux maisons individuelles et indépendantes avec chacune son propre compteur d'eau et edf.
Une rente locative non négligeable de 1000 euros / mois est assurée grâce à la location d'un local commercial et d'une des deux maisons en bail meublé, idéal pour couvrir l'investissement financier de cette propriété et vous permettre de continuer à l'embellir..

Concernant la maison principale, elle est à finir de restaurer, elle offre la possibilité d'exploiter également ses combles et ainsi faire des chambres d'hôtes de standing pour ceux qui aiment les bâtisses anciennes et leur histoires.
Possibilité de communiquer par l'intérieur entre les 2 maisons également. Les possibilités d'aménagement sont multiples selon vos envies et vos attentes.
Maison locative mesurant 115m²:
-3 chambres
- 1 vaste salon avec un poêle à granulé
-une grande cuisine
- un wc séparé
-1 salle de bain
- 1 salle d'eau avec un autre wc.
- Accès à la cave par l'intérieur
- Une grande terrasse exposée sud donnant sur le jardin.
Maison principale de 169 m² en cours de rénovation et à terminer :
- 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative
- un double salon
- une belle cuisine aménagée et équipée
- Un grand dressing, un bureau
- deux autres salles de bain
Un atelier, 3 garages et un carport sont présents sur la propriété.
Venez découvrir ce bien rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 333 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

Maison de bourg de caractère en pierre
Située à Gagnac-sur-Cère (46130), cette charmante maison en pierre d'époque est implantée dans un cadre calme et pittoresque, typique des vieux villages français. Proche d'une crèche et à moins de 3 minutes de tous les commerces de proximité, elle offre un emplacement idéal pour une vie paisible et pratique.

Cette ancienne bergerie rénovée sur 3 niveaux présente une surface habitable de 80 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres avec une salle de bain et 2 wc séparés. Les poutres apparentes confèrent un charme authentique à la pièce de vie du rez-de-chaussée.
Les travaux de rénovation (plomberie, électricité, isolation, fenêtres double vitrage, toiture en tuiles plates) ont été réalisés il y a 10 ans, offrant un logement fonctionnel et assurant un confort optimal.
Cette demeure allie caractère historique et modernité, .
Possibilité de garer la voiture sur une place à l'arrière de la maison pour plus de tranquillité.
Ideal comme pied à terre en résidence secondaire également.
A voir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208