Vous rêvez d'une maison alliant confort, espace et sérénité ? Découvrez cette superbe villa à Preixan dans un cadre naturel préservé, sur un terrain paysagé de 1 900 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. De plain-pied, trois chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain offrent un confort optimal. À l'étage, une suite parentale avec son balcon privé vous promet des instants de détente privilégiés. À l'extérieur, un véritable coin de paradis vous attend : piscine 10x4 m, pool house avec cuisine d'été, garage fermé et abri voiture pour un ou deux véhicules. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour recevoir la vidéo immersive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 0686776083, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054

Située au cœur du charmant village de Rouffiac-d’Aude, cette maison de 105 m² séduit par son authenticité et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Vous profiterez d’un environnement calme et convivial, au sein d’un village typiquement audois, tout en restant proche des commodités et des grands axes. À l’extérieur, la maison offre une agréable terrasse tropézienne, idéale pour savourer les beaux jours en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Véritable espace de détente, elle vous permettra de partager des repas conviviaux ou simplement de profiter du soleil. L’intérieur se compose d’un vaste séjour, où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Cet espace chaleureux est chauffé efficacement grâce à un poêle à granulés, offrant confort et économie d’énergie. La maison dispose de trois chambres, chacune équipée de sa salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance pour toute la famille ou pour recevoir des invités. Cette maison allie charme, fonctionnalité et confort. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 0786417419, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064

Remise de 30 m2 au sol avec étage + parcelle attenante de 88 m2 constructible avec accord permis de construire validé en 2024, valable 2 ans. A voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

Maison de 115 m2 sur 3 niveaux. Au rez de chaussé: - hall entrée avec cheminée - cuisine équipée - salon/séjour A l'étage: - 2 grandes chambres - salle de bain avec baignoire, lavabo et wc Au 2ème suite parentale, avec chambre, grand salon très lumineux, salle d'eau, wc séparé, en cours de finition, sera terminé pour la vente. Equipements: - double vitrage PVC - cumulus 200L - vmc Jardin potager de 121 m2 à 100 m de la maison. Taxe foncière 1350€/An. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

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