La commune de Prat-Bonrepaux dispose de petits commerces de proximité et de services essentiels, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Cette maison d’environ 112 m2 sur deux niveaux située sur un terrain de 723 m² clôturé avec un grand cabanon et un carport possède au rez de chaussée un grand cellier ainsi 3 chambres de 13m2 dont deux avec accès direct sur le jardin . A l’étage vous retrouverez la cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger , celle ci possède un poêle à bois ainsi qu’un accès au balcon exposé sud avec store banne , une salle d’eau , un WC et une chambre de 9m2 , la maison a subit des travaux de rénovation tel que l’électricité, les peintures , les sols , les façades , installation d’une VMC double flux , le double vitrage , la zinguerie ( rives du toit et descente du pluvial ) , les combles bénéficient d’une double isolation et la maison possède un système de chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ALMEIDA, Tél. : 0637113390, E-mail : marina.almeida@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 850882242

Située à Betchat (09160), cette charmante maison de 89 m² bénéficie d'un environnement calme et paisible, au cœur de la campagne dans un cadre de vie tranquille, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Avec une exposition sud-Ouest, les résidents pourront profiter du soleil tout au long de la journée, et agrémenter leurs journées sur la terrasse qui offrent une vue dégagée sur la nature environnante, la chaine Pyrénéenne et de beaux couché de soleil. Une parcelle assez grande pour créer votre potager qui sera arrosé par l'eau du puit existant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 1365 m², comprenant deux places de parking extérieures, une place couverte et un garage pour le stationnement. La façade en pierre confère du caractère à la maison, tandis que la toiture en tuiles canal assure une protection efficace . Les menuiseries en double vitrage, ainsi que les sols en carrelage, parquet, ajoutent confort et modernité à l'ensemble. À l'intérieur, on découvre une maison chaleureuse et fonctionnelle avec 2 chambres lumineuses. La cuisine est séparé du séjour par un comptoir fait en pierre et bois (recyclage de l'ancienne maison). La propriété dispose d'un sous-sol de 128 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou un bel atelier. Les combles sont également présents, offrant un potentiel d'aménagement futur. Les différentes qualités telles que l'exposition, les aménagements extérieurs et les caractéristiques intérieures font de cette maison de Betchat une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Située dans la commune de Caumont (09160), cette maison ancienne de 74m² habitables bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles, avec Saint Girons à 8 km et la station de ski de Guzet à 47 km. Toulouse à 80 km. La propriété comprend une grange, un chai, un grenier et un terrain clos non attenant de 203m² environ, offrant un cadre authentique et propice à la détente. La grange de 36m² offre la possibilité d'y garer un véhicule. Un grenier de 28m² ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire à cette propriété chargée d'histoire. À l'intérieur, la maison propose une cuisine ouverte de 21m² équipée d'un poêle à bois, un salon de 15m² possible d'une chambre en rez de chaussée, une salle d'eau de 8m², deux chambres spacieuses de 16m² et 14,49m², des combles aménageables, un chai de 11,65m², un wc indépendant. Le mode de chauffage une chaudière à gaz année 2016, le double vitrage au rez-de-chaussée, la taxe foncière 206€, prévoir des travaux de rénovations pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141

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