Dans un charmant village à 5minutes de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir cette confortable maison ancienne rénovée en grande partie. Exposée plein sud, d'une surface habitable d'environ 165m², vous y trouverez au rez-de-chaussée, entrée par véranda ancienne avec espace cuisine d'été, couloir traversant, pièce de 19m² à usage de dressing/cellier, cuisine équipée récente avec îlot (19m²), salon de 20m², salle à manger de 15m², wc séparé et salle de bain. Au premier étage, pièce palière de 19m² et trois chambres individuelles de 16, 17 et 22m². Grenier sur l'ensemble. A l'arrière de la maison, espace terrasse avec store banne électrique, atelier (25m²) avec espace chaufferie, appentis ouvert, poulailler, bûcher, cabanon de jardin et cour. Huisseries double-vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble. Chauffage centrale chaudière fioul à condensation de 2013. Maison isolée, très bon diagnostic de performance énergétique. Toiture en très bon état (2007). Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement individuel. Taxe foncière 655euros. A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

A Nod-sur-Seine, agréable village sur l'axe Châtillon-sur-Seine / Dijon, venez découvrir cette charmante maison ancienne, individuelle, comprenant en rez-de-jardin, cuisine aménagée (19m²) et accès à une cave voûtée, au rez-de-chaussée surélevé, séjour (20m²), chambre (16m²) puis couloir desservant salle d'eau, pièce buanderie et wc séparé. Au premier étage, deux belles chambres en enfilade (18 et 20m²). Pour les extérieurs, sur parcelle cadastrale de plus de 1000m², entrée par portail sur cour sur le devant et beau jardin à l'arrière de la maison. Nombreuses dépendances : local chaufferie, atelier de jardin (17m²), atelier de bricolage (14m²), appentis ouvert (12m²) et très belle grange de 140m² en très bon état. Réserve d'eaux pluviales. Gros œuvre en très bon état. Huisseries double-vitrage. Chauffage centrale au bois (chaudière de 2016) avec une autonomie de 12h. Assainissement collectif, tout à l'égout. Taxe foncière 361euros. Maison avec cour, jardin et dépendances à prix attractif !! Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.89.36.10.12 !! A négocier rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

Maisons villageoises 72m² Venez découvrir cette maison villageoise avec terrain et dépendances, Bienvenue à Noiron-Sur-Seine dans un village très calme en lisière de forêt. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 18 m² avec une petite cuisine, salle d’eau. Aux étages nous retrouvons une chambre avec placard par niveau Pour les extérieurs, une dépendance de 36 m², une cabane de jardin de 14 m² et un bûché sur un terrain de 414 m2 clos Assainissement individuel Maison à rafraîchir. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

Maison d’environ 90 m² à rafraîchir avec dépendances et terrain clos. Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison située au centre du village dans une rue relativement calme. Bienvenue à St colombe sur seine, commune située au cœur du parc national en Bourgogne. Maison comprenant une véranda, entrée avec placard, WC et salle d’eau, une cuisine avec deux caves et un salon. A l’étage deux chambres, un bureau, salle de bains et un WC avec volets électriques Classe énergétique E Chaudière au gaz de ville murale (chauffage et production d’eau chaude) Insert a bois, huisserie double vitrage pvc Façade principale plein sud Pour les extérieurs un garage voiture avec accès sur la rue, atelier, buchet et lieux de stockages avec jardin et terrasse clos. Cette maison individuelle de 91 m ² attend ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

Dans le parc national Bourgogne - Champagne, situé dans un environnement agréable et calme au milieu de la nature un bien atypique de 280 m2 habitable avec de nombreuses dépendances à 5 min de Châtillon sur seine et 30 minutes de la gare TGV de Montbard reliant Paris à 1h ! Murs en pierre de taille, plafonds en chêne, pierre de bourgogne, de nombreuses dépendances, et un extérieur sans vis à vis vous attends. Au rez de chaussée: une grande entrée sur salon/séjour d'environ 53m2, un bureau, une chambre, une buanderie, un coin cuisine ouverte sur un deuxième salon avec un accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau, des toilettes. Au premier dans les combles aménagés un coin salon de 41m2, une grande chambre de 27m2, une salle de bain Possibilité de séparer 2 logements avec une entrée indépendante, et possibilité de faire une petite habitation avec un coin salon, une salle d'eau, et 1 chambres sur l'étage. Terrain attenant, plusieurs accès, de nombreuses dépendances en très bon état. Possibilité d'atelier, de garages ou autres… Chauffage récent pompe à chaleur , et également un foyer ouvert au bois Le bien est très bien isolé et spacieux. Assainissement individuel conforme. Bien de caractère rare sur le marché ! A VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

Disponible de suite un ancien corps de ferme à Vanvey avec un terrain attenant. La surface habitable est d'environ 120 m2 sur 2 niveaux et le terrain est cadastré pour environ 300m2. Au rdc : un salon/séjour, une cuisine fermée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre, un accès au garage attenant. Au premier étage : 3 chambres de 15 à 20 m2. Dépendances sur l'extérieur. Des travaux importants sont à prévoirs : électricité, mise en place d'un chauffage, isolation, aménagements et des reprises en toitures. Assainissement collectif Bien situé dans une petite impasse en retrait de la routeavec de beaux volumes et du cachet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

Premier maison d’environ 125m2 habitable de suite comprenant : Une jolie véranda moderne, cuisine, salon, salle de bains, dressing, buanderie avec accès au garage direct et aux deux caves voutées. A l’étage 3 chambres et un bureau sont desservies par un palier. (Une ouverture peut être envisagée pour accéder à une pièce de 90 m2 inexploitée sur ce niveau) Toiture refaite en 2019 !! Double vitrage, tout à l’égout, chauffage fioul et pompe à chaleur. D.P.E E Deuxième maison d’environ 150 m2 d’époque (Donc normes de l’année de construction) toiture en bon état considéré actuellement comme dépendance. Pour les extérieurs : Une cour gravillonnée avec barbecue, un appentis pouvant accueillir 3 véhicules ou autre, un poulailler et un jardin le tout sur un terrain clos de 800 m² accessible en voiture par un portail électrique. N’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

Pavillon plain-pied 4 pièces – 90 m² en nue-propriété avec DUH. Votre conseillère SAFTI, Fanny Corcel, vous propose en exclusivité un bien situé à VIX (21400). Homme 77 ans et Femme 74 ans. A Vix, charmant village à moins de 10 minutes de Châtillon-sur-Seine, au calme, en fond d'impasse, venez découvrir ce confortable pavillon de plain-pied édifié en 1982. D'une surface habitable de 90m², la partie habitation se compose d'une entrée, cuisine équipée (10m²), séjour (27m²) avec cheminée insert bois et porte-fenêtre ouvrant sur terrasse avec store ban électrique neuf, dégagement desservant wc séparé, salle d'eau et une chambre individuelle de 9m² avec dressing intégré puis un couloir desservant deux chambres individuelles de 10m² avec rangements. Grenier perdu isolé en laine projetée. Sous-sol sous l'ensemble, accessible par la maison, comprenant garage 2 voitures, buanderie, cellier, atelier de bricolage et cave. Pour les extérieurs, maison implantée au centre d'un terrain entièrement clos de près de 1000m², portail électrique sur cour dallée menant au sous-sol ou sur la terrasse à l'arrière de la maison, espace potager, cabanons, jardin et massifs fleuris. Réserve d'eaux pluviales dans une ancienne fosse. Gros œuvre en très bon état. Fenêtres double-vitrage récentes y compris porte d'entrée et volets roulants électriques ou solaires (2024). Chauffage centrale par chaudière fioul avec cuve enterrée. Fibre optique. Assainissement collectif, tout à l'égout. Taxe foncière 753 euros. En partant d'une valeur vénale de 140 000 €, vous versez un bouquet unique sans rente de 77 700 € HAI (honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur – 13 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 64 400 €. En nue-propriété avec DUH, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur a la possibilité de l'habiter à titre personnel sa vie durant. Une rente ou un capital peuvent être proposés en cas de libération anticipée du bien. Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 400 € Honoraires : 20,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

En vente un pavillon des années 2000 trois chambres sur un terrain cadastré pour 800 m2 ! Le bien se compose comme tel : entrée, salon séjour, une cuisine fermée entièrement équipée, un grand couloir qui dessert une salle de bain avec une baignoire, des rangements et 3 chambres de 9 à 11 m2. Terrain attenant, et un petit garage. Assainissement collectif, doubles vitrages et volets roulants, chauffage au pellets et en compléments électriques. Le bien est bien isolé et il possède un DPE en D. Bien lumineux et fonctionnel négocier rapidement ! Quelques aménagements extérieurs à terminer, et quelques finitions en intérieurs. A visiter ! Situé à 5 minutes de Châtillon sur seine, et sur l'axe de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

33 Maisons à vendre, POTHIERES (21400)

Maison - 7 pièces - 165m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 3 pièces - 400m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 9 pièces - 280m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 92m²

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