Située à Pordic (22590), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial. La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages de la côte d'Émeraude et des commodités essentielles telles que des écoles, des commerces et des services. Pordic est également réputé pour ses paisibles sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie sain et dynamique. Implantée sur un terrain de 407 m², cette maison présente un atout majeur: VIE DE PLAIN PIED Construite en 1976, elle offre une surface habitable de 95 m² répartie en un espace de vie séjour salon véranda et cuisine, avec accès direct à la terrasse coté SUD , complétée par 2 chambres, un bureau fonctionnel pouvant servir de petite chambre, Son agencement intérieur offre un espace de vie chaleureux , idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. POMPE A CHALEUR récente, ASSAINISSEMENT en cours de controle , DPE à VENIR. ISOLATION DES COMBLES , double vitrage et volet roulants. GARAGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512

Située dans la charmante ville de Pordic (22590), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur la côte bleue, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. A seulement 2 km des commodités locales et proches des transports en commun, ce quartier calme est idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Construite en 1976 cette propriété allie charme traditionnel et fonctionnalité moderne pour un cadre de vie agréable et pratique. Faible consommation énergétique grâce à son isolation par l extérieur. Equipée d'une PAC en 2020 À l'intérieur, la maison s'étend sur 120 m² environ offrant 5 pièces. Le SAS d’entrée distribue un espace de vie de plain pied, avec séjour salon de 55m2 lumineux et spacieux, une cuisine équipée, et une grande chambre parentale de 13 m2. Salle de douche et WC indépendant. A l’étagé se trouvent deux belles chambres, une salle de douche et un WC; l’extérieur est pratique avec son entrée sur DOUBLE GARAGE, une grande terrasse exposée SUD vous permettra de passer des bons moments de détente. Appentis de rangement et abri. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512

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