Pontorson, ville au cœur de la Baie du Mont Saint Michel sur les rives du Couesnon, dotée d'un riche patrimoine culturel et naturel à seulement 9 kms du Mont Saint-Michel; elle regroupe plus de 80 commerces et services, écoles maternelle, primaire et collège. Nichée au centre de la ville, cette maison mitoyenne d'environ 150 m² idéalement située, permettra, après une rénovation globale d'héberger une grande famille avec ses 4 chambres. Elle est composée, au rez-de-chaussée: - une grande pièce de vie d'environ 40 m² - une cuisine donnant sur une cour intérieure d'environ 90 m² - salle d'eau - wc au 1er étage: - 3 chambres - une salle de bain - wc au 2ème étage: - 1 grande chambre informations complémentaires: - raccordement au tout à l'égout - chauffage électrique - cheminée foyer fermé Cette maison idéalement située, proche de tous commerces, présente un fort potentiel après rénovation. Elle pourrai également être divisée en 2 voir 3 logements (un par niveaux) pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien au cœur de cette jolie ville, prisée des touristes de part sa proximité avec le Mont Saint Michel. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235

Située dans le bourg Servon, 9 kms de Pontorson et 15 kms d' Avranches, petite maison mitoyenne en pierres à terminer de rénover. Au rez de chaussée d'une cuisine d'environ 18m² et un espace séjour - salon de 10 m². A l'étage, une grande chambre mansardée et un coin bureau également mansardé; salle d'eau - wc. A l'arrière de la maison, une cour intérieur sans vis à vis avec 2 petites dépendances de 6m² et 12 m² dont l'une en pierres donnant sur ruelle. Le tout sur une parcelle de 130 m² auquel est ajouté une parcelle constructible de 130 m2 de l'autre côté de la rue. Chauffage électrique, assainissement individuel. Maison idéale pour un couple ou location saisonnière. Envie d'en savoir plus sur cette maison, contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235

Venez découvrir cette très belle propriété arborée de 2 862 m2, sur laquelle est implantée une belle maison familiale en pierre des années 70, construite sur sous-sol. Cette grande maison d'environ 152 m2 située à seulement 3 minutes à pied du centre ville de Pontorson, de ces commerces, services et écoles maternelle, primaire et collège est aménagée avec des matériaux de qualité. Au rez de chaussée, une imposante entrée et escalier sont recouverts d'un joli marbre italien; celle-ci dessert les pièces de vie avec une cuisine aménagée de 11 m2, un séjour-salon de 35 m2 avec cheminée en pierre, foyer ouvert et accès à une terrasse carrelée exposée sud. Une chambre de 14 m2, une salle d'eau et un wc viennent compléter ce rdc. A l'étage, un palier desservant 4 belles chambres mansardées avec pour certaines, placards sous rampants. une salle de bain et un wc. Sous-sol complet avec chaufferie, buanderie, cellier et garage. Toiture refaite intégralement avec isolation des combles, chauffage fuel (chaudière De Dietrich récente), tout à l'égout. Un garage double indépendant d'environ 45 m2 accessible par un second accès clos avec portail électrique vient compléter cette propriété. Vous recherchez une maison cossue en ville avec un parc arboré piscinable et à l'abri des regards ... ou vous rechercher à investir et créer avec ce bien, deux lots en divisant le parc (possibilité de créer une parcelle d'environ 700 m2 constructible), le second avec la maison ... Diverses possibilités s'offre à vous, alors contactez moi pour organiser une visite de ce beau bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235

Sur la commune de Ardevon, à seulement 5 kms du Mont-Saint-Michel et 10 minutes de Pontorson, venez découvrir cette maison en pierres de la fin du 19ème siècle offrant 150m2 habitable sur une parcelle arborée d'environ 1 043m2. - au rez de chaussée: 65 m² comprenant entrée, cuisine, séjour - salon; pièces baignées de clarté grâce à une lumière traversante. - 1er plateau: 2 chambres spacieuses de 22 m² et 13 m², 1 salle de bain (baignoire balnéo), 1 wc, une salle d'eau - wc - 2ème plateau: 3 chambres sous rampants de 28 m², 13m², 11 m² (surface au sol) - Extérieurs: une grande cour et un parc arboré, agrémenté d'un jardin fleuri et d'arbres fruitiers à l'arrière de la maison, sans vis à vis; un chalet bois de 10m² et une dépendance d'environ 12m² à usage de buanderie. - Informations complémentaires: la maison est raccordée au tout à l'égout, la couverture à entièrement été refaite en 2012 en ardoises naturelles, Elle est équipée d'une cheminée foyer fermé et d'un système de chauffage à inertie et accumulation installé en 2020 et garanti à vie. Vous recherchez un bien pour : - loger une grande famille, - investir pour de la location saisonnière avec la possibilité de faire chambres d'hôtes, ou créer 2 logements. - venir passer vos vacances familiales à la campagne, tout en étant à 30 kms des plages Cette grande maison à deux pas du Mont-Saint-Michel vous attend, alors contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par les possibilités de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235

Proche du centre ville de Pontorson, de ces commerces, services, écoles, transports en commun ( gare SNCF à seulement 6 minutes à pied), venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 92m2 rénovée. Située dans une impasse sur une parcelle de 348m2 entièrement clôturée, cette maison mitoyenne dispose d'un joli jardin. La maison se compose d'un séjour - salon d'une surface de 36m2 baigné de lumière grâce à deux grandes baies donnant sur le jardin; une cuisine aménagée et équipée "SoCoo c" de 15m2 ouverte sur séjour, une chambre de 15m2, un wc, un bureau de 8m2, une salle d'eau - wc, une buanderie et un appentis. Une annexe non attenante d'environ 12m2 vient compléter ce bien. Composée d'un coin nuit avec lit double et sa salle d'eau - wc, cet espace accessible par une entrée indépendante, permet de recevoir famille, amis ou être proposer à la location en chambre d'hôtes. Elle offre actuellement à son propriétaire, un complément de revenu annuel appréciable. Envie d'une maison de plain-pied avec espace vert à proximité immédiate d'une ville moyenne de plus de 4 000 habitants, ou d'une maison de vacances à deux pas du Mont Saint Michel (8 kms), accessible à pied ou à vélo par la voie verte, ou pour un investissement locatif, cette maison remplit toutes les cases. Alors n'hésitez pas, contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235

Découvrez cette maison en pierres, située sur la commune de Huisne sur Mer. Avec une surface habitable de 285 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur le Mont Saint Michel. La maison dispose également d'une dépendance d'environ 45 m² idéale pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. La maison principale d'environ 240m2 est composée: d'une entrée avec accès garage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour offrant un espace de vie de 65m2 avec cheminée ouverte, escalier en marbre permettant d'accéder au grand salon de 60 m² avec une vue spectaculaire sur le Mont Saint Michel. 4 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et WC. Chaudière à granulés, assurant une efficacité énergétique optimale installée en 2018. Électricité refaite en 2016. Dépendance attenante d'environ 45m2 composée: 1 chambre spacieuse, salle de bain, espace cuisine aménagée ouverte sur le salon. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent investir dans un gîte ou une maison d’hôtes, grâce à la dépendance déjà aménagée pour accueillir des invités. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : 06 20 86 92 73, E-mail : francois.fourez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029

À vendre à seulement 8 minutes du Mont-Saint-Michel : une occasion unique d'acquérir et de développer une activité d'hébergement touristique avec 4 chambres d'hôtes. Plongez au cœur d'un charmant bourg situé dans la baie du Mont-Saint-Michel, et profitez d'une vue imprenable sur ce site emblématique. Sur une parcelle de 2 558 m², découvrez cet ensemble immobilier à usage touristique qui ne demande qu'à être exploité. L'habitation principale entièrement rénovée de 185 m² comprend : - Au rez-de-chaussée : une ancienne cuisine professionnelle, un espace d'accueil et une salle de petits déjeuners, un salon privé avec cheminée à foyer ouvert, des réserves et des WC. - À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Les 4 chambres d'hôtes, accessibles par une entrée indépendante, sont magnifiquement décorées et disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs, avec une vue spectaculaire sur le Mont-Saint-Michel et sa baie. En complément, explorez deux dépendances sur la parcelle : - L'une de 26 m², actuellement utilisée comme buanderie avec WC. - La seconde de 225 m², offrant diverses possibilités de reconversion. Imaginez les potentialités qu'offre ce lieu face au Mont-Saint-Michel. Pourquoi ne pas envisager des gîtes en duplex, un espace détente avec piscine et spa, un coin réception ou même un bar lounge? De plus, une parcelle constructible de 1 300 m² vient prolonger cet ensemble immobilier. Elle offre la possibilité d'installer plusieurs logements 'type écolodges' avec une vue sur le Mont-Saint-Michel, renforcée par la pente naturelle du terrain. Cet ensemble immobilier possède un fort potentiel de développement touristique. Avec une piscine et un parking déjà présents, le bien est vendu avec le mobilier et le linge de lit des 4 chambres d'hôtes ainsi que le lave-linge et le sèche-linge, permettant ainsi de commencer l'activité sans attendre. Ce lieu est parfait pour un couple souhaitant développer une activité touristique en créant des gîtes et des hébergements de loisirs face au Mont-Saint-Michel, avec la possibilité de proposer des services supplémentaires, tels que la restauration ou la dégustation de produits locaux grâce à une licence IV disponible à l'achat en complément. Si j'ai su éveiller votre curiosité d'investisseur, contactez moi pour organiser une visite et plongez vous dans ce projet passionnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235

Dans un environnement bucolique cette longère Normande, de charme en pierre avec sa toiture ardoise équipée de menuiseries doubles vitrages alu, refaite à neuf, idéalement située à 15' du Mont Saint Michel et 7kms de Pontorson, écoles à 3 kms, vous offrira le meilleur accueil. Que ce soit pour un futur AIRBNB où pour votre résidence principale, son orientation plein EST lui donne une très belle lumière naturelle.Un salon cuisine en open space au rez de chaussé d'une surface de 31 m² environ, un Wc et une douche le compose. Vous accéderez à l'étage par un escalier design et arrivé sur le palier deux chambre vous accueilleront. Cette maison fait partie d'un ensemble immobilier composé d'une autre maison à rénover de 95 m², d'une annexe d'environ 20 m² et combles aménageables avec en sus garage attenant le tout édifié sur un terrain de 2000 m² environ. Le prix est uniquement pour l'ensemble qui est à vendre dans son intégralité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAVIGNAUX, Tél. : 0663343506, E-mail : pascal.cavignaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 381750439

8 Maisons à vendre, PONTORSON (50170)

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 3 pièces - 58m²

Maison - 6 pièces - 152m²

Maison - 7 pièces - 150m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 8 pièces - 285m²

Maison - 10 pièces - 238m²

Maison - 4 pièces - 95m²

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