POLLESTRES, je vous propose de découvrir sur une parcelle de 1300m², cet ancien Mas Catalan, en 4 Faces, de type T4, avec un garage de 35m². A l'extérieur, la grande parcelle de 1300m², vous permettra de l'aménager selon vos envies. Le potentiel de la maison est idéal pour une famille, pour une profession libérale ou pour avoir une rente locative. De plain pied, vous trouverez un garage de 35m² et un grand T2, avec une entrée indépendante, à finir de rénover, le gros œuvre a été réalisé, possibilité de rente locative ou de créer un espace pour une profession libérale ou une activité professionnelle indépendante. Au 1er étage, vous allez découvrir un bel appartement d'environ 80m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualités, composé d'un coin nuit avec deux chambres équipées de grands placards de rangement, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et une baignoire, un WC indépendant avec un lave-mains, et une agréable pièce à vivre, traversante, lumineuse, donnant sur une superbe cuisine sur-mesure, aménagée et équipée, et avec un accès sur un balcon avec une jolie vue dégagée. A découvrir sans plus tarder, très beau potentiel pour cette maison avec ce grand terrain! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103

Dans un cadre idyllique, au cœur d'une impasse calme et sécurisée, cette somptueuse maison d'architecte de 2024 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié dans la commune de Pollestres. Les atouts de Pollestres : Située à seulement 10 minutes de Perpignan, Pollestres bénéficie de toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et agréable. La commune offre un accès facile aux écoles, aux commerces de proximité, ainsi qu'aux axes routiers principaux. La douceur de vivre de Pollestres, à mi-chemin entre la mer Méditerranée et les Pyrénées, en fait un lieu de choix pour les familles et les amateurs de tranquillité. La maison : Cette demeure contemporaine de 144 m² est bâtie selon les dernières normes en vigueur, assurant confort et performance énergétique. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², où la cuisine moderne avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un espace salon cosy, déjà doté d’un écran plat. Cet espace de vie s’étend sur une magnifique terrasse de 100 m² en bois exotique, parfaite pour des moments de convivialité en extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle de douche, une buanderie et un garage complètent ce niveau pour une praticité optimale. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés. Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau dédié aux enfants ou aux invités. L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine de 8 x 5 mètres agrémentée d’un espace jacuzzi. Bordée de palmiers et d’une pelouse, cette oasis privée invite à la détente sous le soleil du sud. Les plus : Construction récente (2024) avec prestations modernes et respect des normes énergétiques Emplacement privilégié dans une impasse, garantissant calme et sécurité Proximité immédiate avec Perpignan et toutes les commodités de Pollestres Piscine avec jacuzzi, jardin paysagé et terrasse en bois exotique pour des moments de détente inégalés Vidéo de présentation sur demande. Cette maison d’exception n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette LE FLOCH, Tél. : 0781182633, E-mail : juliette.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804 859 973

"EL CANIGOU" Cette belle maison moderne de 2017 sous décennale, 4 faces de plus de 90 m2 sur un terrain avec piscine, de 374 m2, vous charmera par son emplacement et sa qualité intérieure et extérieur. Située dans un lotissement, proche des commerces du village de Pollestres et avec une vue sublime sur les Albères et Canigou, elle vous propose dès votre arrivée, un joli extérieur aménagé avec piscine au sel, sans vis-à-vis, où passer d agréables moments sur plusieurs terrasses carrelées très agréables. Dès l entrée, vous serez accueilli par une lumineuse et spacieuse pièce de vie donnant sur la piscine et sa terrasse carrelée, avec une belle cuisine américaine, équipée et meublée. Sur ce même palier, un coin nuit avec 3 belles chambres, dont une avec dressing et les autres avec placards de rangement, vous seront présentées. Une salle d eau avec douche et baignoire, complètera cet espace ainsi qu un toilette séparé. Vous l aurez compris, cette belle maison contemporaine, présente de belles prestations telles que la clim gainable AIRZONE, espace de stationnement, vue et confort, garage de 19 m2 . N attendez plus si vous chercher un bien dans ce joli village catalan, ce bien est pour vous! Contactez-moi pour une visite, vous n aurez qu à poser vos valises. 0685756953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette LE FLOCH, Tél. : 0781182633, E-mail : juliette.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804 859 973

Venez découvrir en exclusivité cette charmante villa de type D5 d’environ 88 m² répartie sur deux niveaux, située dans un lotissement paisible à Pollestres. Bénéficiant d’une parcelle de 412m² et proche de toutes commodités. Le jardin offre environ 100 m² à l’avant et 180 m² à l’arrière comprenant, une piscine et un cabanon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée refaite en 2023, d’une arrière-cuisine, d’un WC séparé, d’une chambre et d’un garage. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle d’eau rénovée il y a quatre ans. Cette villa éco-responsable est équipée de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, tous garantis 25 ans. Contactez-moi pour planifier une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie PRÉLAT, Tél. : 0668015754, E-mail : lucie.prelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 922 578 893

4 Maisons à vendre, POLLESTRES (66450)

Maison - 4 pièces - 116m²

Maison - 5 pièces - 144m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 5 pièces - 89m²

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