Maison à vendre à POITIERS de 335m²684 000 €
Réf 1338408
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 335 m²
Maison
335m²
10
5
791m²
Gaz individuel
1948
Le point fort de cette maison![thumbsup](https://cdn.safti.fr/site-public-safti-fr/057b6541eb21a45be4d40dfbb3df780063bf4c35/assets/images/thumbsup.png)
Ecoles et commerces à proximité, facilité d'accès aux zone d'activité, gare SNCF, aéroport...
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 335 m²
Vente murs et fonds pour cette maison d'hôtes méticuleusement rénovée
Paola LAMOUR vous propose cette maison d'hôtes de 335 m² habitables, méticuleusement rénovée en 2022. Située à seulement 15 kms de Poitiers et 12mns du Futuroscope (Parc et Autoroute A10), cette demeure allie charme traditionnel et élégance contemporaine.
Cette maison d'hôtes pleine de charme est très bien organisée entre vie privée (deux chambres et deux salle de bains), et vie professionnelle (trois chambres d'hôtes avec salle de bains), elle offre ainsi un intérieur spacieux où vous bénéficierez d'une cuisine équipée avec accès à la cave, de grandes pièces à vivre lumineuses, et elle conviendrait également parfaitement pour accueillir une grande famille. Atypique, elle combine une association réussie d'éléments anciens (tomettes rouges 19ème siècle, parquet chêne, magistrales cheminées) et contemporains de qualité (grandes baies vitrées alu, IPN, grands volumes). Les espaces intérieurs sont bien définis (une verrière fermée sépare les lieux de vie) et à l'extérieur, l'entrée privée est différente de l'entrée pour les chambres d'hôtes. Au second étage 54 m² supplémentaires peuvent permettre de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains (une grande partie des travaux est déjà réalisée.
Un très beau jardin de 280m² (piscinable) et un garage de 60m² pouvant être aménagé en gîte complètent cette propriété.
Une activité de chambre d'hôtes fonctionne aujourd'hui et génère un CA moyen de 35 KE/an...L'activité est en forte progression...Je suis à votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 684 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512
Cette maison d'hôtes pleine de charme est très bien organisée entre vie privée (deux chambres et deux salle de bains), et vie professionnelle (trois chambres d'hôtes avec salle de bains), elle offre ainsi un intérieur spacieux où vous bénéficierez d'une cuisine équipée avec accès à la cave, de grandes pièces à vivre lumineuses, et elle conviendrait également parfaitement pour accueillir une grande famille. Atypique, elle combine une association réussie d'éléments anciens (tomettes rouges 19ème siècle, parquet chêne, magistrales cheminées) et contemporains de qualité (grandes baies vitrées alu, IPN, grands volumes). Les espaces intérieurs sont bien définis (une verrière fermée sépare les lieux de vie) et à l'extérieur, l'entrée privée est différente de l'entrée pour les chambres d'hôtes. Au second étage 54 m² supplémentaires peuvent permettre de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains (une grande partie des travaux est déjà réalisée.
Un très beau jardin de 280m² (piscinable) et un garage de 60m² pouvant être aménagé en gîte complètent cette propriété.
Une activité de chambre d'hôtes fonctionne aujourd'hui et génère un CA moyen de 35 KE/an...L'activité est en forte progression...Je suis à votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 684 000 €
Honoraires charge vendeur
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Informations additionnelles
Bilan énergétique
B (72)Diagnostic de Performance Energétique
iC (19)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par
![Paola Lamour – Loches – 37600 – Conseiller SAFTI](https://photo.safti.fr/agents/public/minisite/petit/photo_5255.jpeg)
Paola Lamour
Loches (37600)
20 biens en portefeuille
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