Cette maison est Située dans une impasse au calme et pas très loin du centre-ville à seulement 10 mn à pied des commerces et des écoles. Au premier niveau : une entrée qui ouvre sur un palier qui nous mène à une pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouvert sur le séjour lumineux une grande baie vitrée et un accès au balcon. Une salle d'eau, un toilette et deux chambres complètent ce niveau . Au second niveau : une porte nous donne accès a un escalier qui nous ouvre sur le vaste palier qui dessert une cuisine , un séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol avec un accès depuis le premier niveau mais aussi une entrée par l’extérieur coté jardin qui donne un accès au jardin . Un sous-sol qui a le mérite d'exister ( 1 chambre , salle de bain à créer , cuisine … ) . Un jardin avec une serre pour les amoureux du jardinage , à coté une pelouse pour le plaisirs de ne rien faire le tout sur un terrain clos de 639 m2 , deux garages , une cours fermée par un portail télécommandé . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 0786719419, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401

Située à Ploufragan (22440), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre le centre de Ploufragan et Saint-Brieuc, offrant une proximité appréciable avec les écoles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements. Le quartier propose un cadre de vie dynamique et familial, idéal pour les acquéreurs en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 877 m² agrémenté d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage et un espace de rangement sont également présents, complétant les places de parking extérieures. À l'intérieur, la maison de 123 m² propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux de 35 m², une cuisine aménagée, un salon chaleureux de 15 m², une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, et un bureau offrent des espaces confortables pour toute la famille. En outre, à l'extérieur, une pièce avec WC et lave main peut accueillir une activité professionnelle, offrant polyvalence et praticité au quotidien pour les futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127

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