Vous êtes à la recherche de votre nouvelle maison? Nous avons ce qu'il vous faut! A seulement 5 min du centre de Ploermel et de toutes les commodités, facilement accessible à la voie Lorient - Rennes - Vannes, Virginie et Jessica Coutellec vous présentent sur un terrain de plus de 1200m² partiellement clôturé sans vis à vis et avec vue sur la campagne, cette maison à ossature bois de 160 m² environ. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards donnant sur une lumineuse pièce de vie de 66m² avec cuisine moderne ouverte sur le salon séjour équipé d'un poêle à pellets avec accès à la terrasse exposée sud ouest. Sur ce même niveau, une grande suite parentale avec un dressing et une belle salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Une buanderie et un wc séparés complètent cet espace. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert deux chambres, une salle de douche et wc séparés. Cette maison, sur sous-sol complet, est composé d'un grand garage d'environ 54m² avec possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire, ainsi qu'un grand carport. VMC double flux, volets, stores motorisés, et un puit alimente wc et machine à laver Cette maison soignée et décorée avec goût n'attends plus que vous y posiez vos valises! Une question? Une visite? Appelez-nous!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234

Découvrez cette maison, nichée dans le quartier sud de Ploërmel, idéale pour de jeunes acheteurs en quête de leur premier cocon. Imaginez-vous, chaque matin, savourant votre café sur la terrasse en bois. La journée commence en douceur avant de plonger dans le dynamisme de la ville. À quelques pas de chez vous, les rues de Ploërmel vous invitent à l’aventure. Le plaisir d’un dîner entre amis dans l’un des restaurants locaux, une soirée cinéma impromptue, ou une séance de sport pour bien finir la journée. Tout est là, à portée de main, avec ses commerces et ses infrastructures pour que chaque jour soit une nouvelle découverte. En franchissant le seuil de cette maison mitoyenne de 67 m², vous serez accueilli par un couloir desservant une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon-salle à manger baigné de lumière, créant un lieu de vie convivial où il fait bon se retrouver. La baie vitrée donne sur votre espace extérieur, parfait pour des moments de détente ou des soirées barbecue. À l’étage, se trouvent deux chambres et une salle de bain. Un garage complète ce bien. Située dans un quartier calme mais central, cette maison offre un emplacement idéal pour un accès facile aux voies rapides vers Vannes, Rennes et Lorient, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089

Très rare sur le secteur, cette belle maison fonctionnelle de 125m2 (136m2 utile hors garage) avec 5 chambres (ou 4 chambres et un bureau) à seulement 3 minutes de l’hypercentre de Ploërmel, des commerces et des écoles. L’habitation est située au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain borné de 5250m2 environ avec vue dégagée. La campagne à la ville ! Vous découvrez un hall d'entrée spacieux avec un WC et donnant accès à l’étage. Ce rez-de-chaussée s’ouvre également à droite sur une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous accédez ensuite à une grande pièce de vie lumineuse d’environ 45m2 avec un grand poêle à bois, entourée de baies vitrées donnant accès à la terrasse en bois et au jardin. Cet espace de vie intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie vitrée à galandage donnant également accès à la terrasse. A l'étage (sur dalle béton), le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC. Toutes les chambres et le bureau disposent d’un grand placard. Chauffage par pompe à chaleur récente (2021) avec unité intérieure au RDC (split), et dimensionnée pour toute la maison (modèle air/air réversible chaud/froid), poêle à bois, et convecteurs électriques déjà installés dans toutes les pièces de la maison. Volets électriques. Maison entièrement fonctionnelle qui garantit le confort toute l'année. Grand garage de plain-pied d’environ 32m2 avec large porte sectionnelle motorisée. Construction avec des matériaux de qualité (parpaings lourds et briques intérieures). Abri de jardin. Accès n24 (Rennes/Lorient) et n166 (Vannes) à environ 2 km seulement. (visite virtuelle sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VUILLAUMIÉ, Tél. : 0619187335, E-mail : philippe.vuillaumie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 945 631

Située à Augan (à moins de 2 minutes de la 4 x 2 voies et 5 minutes de Ploërmel) cette belle propriété de plus de 1400 m² bénéficie d'un environnement très paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité d'une école, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Orientée au sud et sud-ouest, la maison dispose d'une terrasse et d'une véranda ouverte sur un vaste jardin arboré offrant intimité et espace de détente en extérieur. Construite en 1988, cette maison décorée avec goûts d’environ 140 m² s'étend sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon-séjour-cuisine ouvert sur la véranda, une chambre, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on découvre 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol comprend une buanderie, un garage, une grande buanderie, une chaufferie et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592

Venez découvrir cette belle Longère mitoyenne à rénover entièrement. Cachée dans un petit hameau en campagne de Campénéac, elle se situe à 3 minutes du bourg et 5 minutes de l’axe Rennes/Lorient. Au rez de chaussée, l’entrée dessert une grande pièce de vie. À suivre, une chambre. À l’étage, un grenier de 46 m2, avec une hauteur sous plafond considérable, pourra laisser place à votre imagination. Adossé à la maison, un espace cadastré de 44m2 sur deux niveaux, peut vous permettre d’agrandir votre surface habitable. À l’extérieur, un terrain entièrement constructible de 865 m2. Avantages : maison en terre pierre chaux, charpente saine et propre, de grands volumes à exploiter sont des atouts indéniables pour ce bien au très joli potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin ARGENTINO, Tél. : 06 87 19 56 05, E-mail : benjamin.argentino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 789 862 182

5 Maisons à vendre, PLOERMEL (56800)

Maison - 5 pièces - 160m²

Maison - 3 pièces - 67m²

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 6 pièces - 142m²

Maison - 3 pièces - 84m²

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