Située dans la charmante commune de Trébédan (22980), cette maison en pierres datant de 1870 offre l'opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. À proximité des transports en commun et des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'un vaste terrain de 1300 m² sans vis à vis cette propriété présente un jardin offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Avec un grand garage des celliers, les stationnements ne seront plus un souci pour les résidents, garantissant praticité et sécurité pour leurs véhicules. À l'intérieur, cette maison à rénover entièrement offre une surface habitable de 75 m² comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Avec une toiture en ardoise, ce bien authentique promet de devenir un véritable cocon une fois rénové, offrant de belles perspectives d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. A Visiter sans tarder, il est possible d'acquérir du terrain constructible supplémentaire sur des parcelles attenantes a la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda CLOLUS, Tél. : 0665667099, E-mail : linda.clolus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 940567191

SOUS OFFRE Située dans la charmante commune de Trébédan (22980), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur de la campagne bretonne, Trébédan séduit par son atmosphère conviviale et ses paysages verdoyants. De plus, sa localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les villes environnantes. Cette maison de 70m² habitables est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un projet de rénovation. La maison se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert de 30m2, salle d'eau à l'italienne et WC au rdc, à l'étage 3 chambres et un WC. Elle est implantée sur un terrain de 2000m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les dépendances attenantes ancienne étable d'environ 50m2, un atelier de 40m2 et hangar avec grenier de 100m2. offrent un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Cette propriété, bien que nécessitant des travaux, représente une opportunité unique d'investissement dans un cadre bucolique et préservé, offrant un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda CLOLUS, Tél. : 0665667099, E-mail : linda.clolus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 940567191

Située dans la charmante ville de Vildé-Guingalan, cette longère ancienne ferme à rénover offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités. Proche des écoles et desservie par les transports en commun tels que le bus, cette propriété bénéficie d'une exposition sud ouest , idéale pour profiter du soleil breton. La maison en pierre, avec une toiture en ardoise, est implantée sur un terrain spacieux de 1000 m² offrant places de parking extérieure. Son architecture traditionnelle et sa façade en pierre de 1837 lui confèrent un charme indéniable, faisant de cette propriété un véritable projet de rénovation plein de potentiel et beaucoup de dépendances attenances L'intérieur de cette longère de 180 m² à rénover offre un vaste espace à concevoir selon les besoins. Actuellement une partie habitation comprend une pièce de vie avec cuisine et cheminée, un salon, une salle de bains et un WC, 1er et 2ème étage aménageable. La partie principale est raccordée au tout à l'égout. Une autre partie comprend une pièce avec cheminée, un salon , deux chambres et un bureau à l'étage avec grenier au-dessus. Les dépendances sont composés dans la continuité de 4 celliers avec grenier d'environ 46m2, 27m2, 22m2 et 45m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda CLOLUS, Tél. : 0665667099, E-mail : linda.clolus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 940567191

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