2 Maisons à vendre, PLELAN-LE-GRAND (35380)

MAISON EN PIERRE SPACIEUSE ET LUMINEUSE AVEC 3 CHAMBRES
Bien rare sur le marché !! Avec prestation de qualité. Laissez vous charmer par le charme de l'ancien et du moderne. A deux pas de la forêt de Brocéliande, maison en pierre entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux nobles. Situation idéale pour de belles ballades en famille en campagne entre Plélan Le Grand et Paimpont.

Elle offre une superficie habitable de 130m², implantée sur un terrain de 929 m². Vous bénéficier d'une parcelle supplémentaire non attenante de 388 m² située juste en face de la maison.

La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, lumière traversante grâce à son exposition, un spacieux salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc, une buanderie avec sa chaudière à bois Froling .

L'étage est composé d'une mezzanine desservant un bureau , trois chambres et une salle de bain avec wc.

Point de vue technique :
- Rénovation : 2023 (garanties décennales des artisans)
- Toiture : ardoise naturelle
- Isolation : mélange de chaux et chanvre, agrémentés d'un enduit en sable et chaux
- Isolation de l'étage en complément ouate de cellulose et laine de verre.
- Cloison : placo
- Menuiserie : alu, double vitrage
- Chauffage : chaudière bois Froling (valeur 30 000 €) avec radiateur en fonte
- Sol en travertin avec une pose à l'ancienne sur une dalle de billes d'argile et chape à la chaux
- Assainissement : microstation aux normes
- Ventilation : vmc double flux
- Possibilité de construire un garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171

Néo Bretonne au Coeur de Brocéliande à PAIMPONT
Située sur la commune de Paimpont, au Coeur de Brocéliande, en campagne, venez découvrir cette néo bretonne familiale construite en 1984, de 126m2 sur 1145m2 de terrain arboré, avec arbres fruitiers, potager avec serres et réserves d'eau, une dépendance de 16m2 avec eau, électricité, ballon d'eau chaude et insert bois pour y créer une activité ( atelier couture, salle de soins ou gîte ...)
Côté habitation, l'entrée se fait par une spacieuse et lumineuse véranda, suivi d'un séjour avec insert, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bain et un wc.
A l'étage, mezzanine, trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc.
Sous sol intégral avec buanderie, double garage et atelier ( porte garage électrique )
Les plus : Pas de vis à vis, ouvertures pvc double vitrage avec volets roulants électriques, toiture, charpente, isolation OK.
Les moins : assainissement non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 267 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811