Vous aimez la campagne et la rénovation, alors ce bien est pour vous. Ce bien comporte une lingère avec une dépendance en pierres. Vous avez 150 m2 environ pour créer une superbe habitation le tout sur un terrain de 2820 m2. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

Venez acquérir cette magnifique propriété située à moins de 10 mns du Mont-Saint-Michel qui accueille depuis plusieurs années des visiteurs au sein de ses chambres d'hôtes décorées avec goût. Cette propriété de 519 m² environ vous est proposée entièrement meublée et équipée afin de pouvoir démarrer votre activité immédiatement. Celle-ci dispose d'une partie privative une pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une salle de billard, d'une véranda, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et des WC indépendants. Vous pourrez facilement accéder à la partie locative tout en conservant l'intimité et la discrétion de votre foyer. Les 5 chambres d'hôtes de la bâtisse principale sont toutes équipées de salles d'eau et WC privatifs 3 autres logements avec entrées indépendantes sont entièrement aménagés pour recevoir 5 personnes. Idéalement située, pour l'attrait touristique, cette propriété possède de nombreuses particularités : - elle est situé à moins de 10 mns du Mont-Saint-Michel et à 12 mns de la Gare TGV de Dol-de-Bretagne, - un référencement aux Gîtes de France avec 3 épis, - un chauffage et eau chaude en géothermie - une piscine en cascade chauffée, - un préau d'été avec un barbecue, - une air de jeux extérieure pour enfants - une sellerie et un box pour 2 chevaux - un atelier et un grand hangar - un pré de 7000 m² environ - un verger de 30 pommiers - un puits - 3 parkings et de 2 abris privatifs pouvant accueillir 3 voitures - la propriété est raccordée au tout-à-l'égout - possibilité d'agrandissement grâce à une partie de son terrain constructible, permettant des projets tels qu'une salle de réception, restauration... A saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 369 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

Située en campagne de Roz-sur-Couesnon, cette charmante maison de campagne bénéficie d'un environnement paisible proche de l'axe reliant Pontorson / Saint Malo / Rennes et Dinan. Avec une exposition idéale Nord-Sud, cette propriété offre calme et sérénité, parfaite pour les amoureux de la nature. Les 1850 m² de terrain accueillent une terrasse, un hangar ouvert et plusieurs places de parking, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et pratique pour des moments de détente en plein air. La longère en pierres et sa toiture confèrent à cette demeure un charme authentique. Les menuiseries en double vitrage apportent luminosité et isolation, renforcées par des Velux. À l'intérieur, les 194.53 m² habitables offrent 4 pièces dont au RDC, 1 une cuisine équipée et aménagée, 1 salon / salle à manger de plus de 50 m2 , 1 bureau pouvant être une chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégrés, à l'étage, un palier desservant une mezzanine donnant sur le salon, 2 chambres, une salle d'eau à terminer d'un WC indépendant et d'un débarras. Un cadre chaleureux et fonctionnel pour un quotidien agréable et confortable. Des travaux de fin de rénovation sont à prévoir ainsi que la fosse septique. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

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