Jolie maison semi-mitoyenne de 115m² environ édifiée sur un terrain de 473m² située dans une rue calme à Petite-Rosselle. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, une cuisine ouverte sur le grand salon/salle à manger qui donne directement sur la terrasse et le jardin. Sur le même niveau une chambre et des toilettes. L'étage dispose de trois grandes chambres et une salle de bains avec baignoire et second w.c. Pour compléter cette maison, un sous-sol avec la chaufferie, la buanderie, une cuisine d'été, des pièces de rangement et un garage motorisé. Maison très bien entretenue, à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

Jolie petite maison rénovée de 90m² environ édifiée sur un terrain de 334m² située dans une rue calme à Petite-Rosselle. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et qui donne directement sur le jardin, un salon et une salle d'eau avec toilettes. L'étage possède trois belle chambres. Pour compléter ce bien une cave. A visiter sans tarder cette coquette petite maison! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

Située à Petite-Rosselle (57540), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre une qualité de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts propices aux balades. Bien desservie par les transports en commun, Petite-Rosselle se distingue par sa convivialité et sa proximité avec des écoles et des équipements sportifs. Cette maison de 82 m² sur un terrain de 218 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche, de WC séparés, de deux chambres dont une avec dressing, et d'un lumineux séjour. Un sous-sol abrite une chaufferie et des caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur propose un terrain clos et arboré, agrémenté d'un garage pour faciliter le stationnement. Un cocon chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090

Maison mitoyenne de 100m² environ située proche de toutes les commodités à Petite-Rosselle. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. Le 1er étage dispose d'une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le second étage de deux autres chambres. Pour compléter ce bien une cave et un petit terrain. Travaux à prévoir. Système de chauffage: poêle à pellets récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

Vous cherchez une maison moderne et sans travaux? Ce bien est fait pour vous. En effet, de nombreux travaux ont été réalisés afin de faire de cette maison un nid douillet, énergétiquement confortable pour une vie de famille en toute sereinité ! En effet, la toiture a été réhaussée afin de pouvoir accueilir un étage confortable abritant une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi que 3 chambres et un dressing. En RDC, vous trouverez les pièces de vie, à commencer par une entrée, menant à un salon d'environ 16 m² semi ouvert sur une salle à manger d'environ 14,68 m², puis une salle de jeux d'environ 14,58 m² pouvant être aménagée en salon secondaire ou bureau pour les personnes ayant besoin d'un endroit pour travailler, une cuisine entièrement équipée avec sortie sur la terrasse et le jardin et une salle de bains avec baignoire et WC. Un sous-sol complet avec garage viennent compléter ce bien ! En termes de travaux, hormis le réhaussement de la toiture qui a permis d'agrandir la maison, l'électricité a été entièrement refaite et remise aux normes, l'isolation extérieure a été réalisée en 2022 sur 3 faces et l'installation d'une chaudière gaz VIESSMANN a été réalisée en 2022, ainsi que l'isolation par laine de verre des combles en 2016. Sans compter le rafraichissement général dont cette maison de 1952 avait bien besoin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090

En exclusivité, rare sur le marché.... Maison à fort potentiel qui peut convenir aussi bien à une grande famille ou bifamiliale, qu'à un investisseur ! Très grande maison familiale d'environ 197 m² sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 1100 m². Sa disposition actuelle pourrait tout à fait convenir à un découpage en deux appartements disctincts (une cuisine et une SDB par niveaux). Elle se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée, une première salle d'eau avec douche et WC séparé, un grande cuisine américaine avec accès à une terrasse d'environ 40 m² et au jardin, un vaste séjour d'environ 22,46 m², et grandes chambres d'environ 19,77 m² et 20,78 m². A l'étage, un palier puis une SDB avec baignoire et WC, une salle à manger d'environ 13,93 m² attenant à une cuisine à équiper d'environ 7,13 m², puis trois chambres supplémentaires d'environ 20,09 m², 21,12 m² et 23,01 m². Un sous-sol complet composé de 3 caves disctincts, une buanderie, une chaufferie et un garage. Le jardin quant à lui et clos, plat et arboré. Le chauffage est au gaz (chaudière VIESSMANN de 2012) et ballon d'eau chaude remplacé il y a 2 ans. Les fenêtres sont en PVC DV imitation bois. Maison saine, entretenue et chauffée ! Elle n'attend que vous pour lui donner une seconde jeunesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090

6 Maisons à vendre, PETITE-ROSSELLE (57540)

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 4 pièces - 113m²

Maison - 6 pièces - 197m²

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