Située à Petit-Auverné, cette maison de bourg bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne tout en restant accessible grâce à la proximité des commodités telles que les transports en commun, dont un arrêt de bus à proximité. L'exposition nord-sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée, complétée par une terrasse extérieure pour profiter de l'extérieur. La façade en pierre ajoute du cachet à cette propriété. Sur un terrain de 360 m², cette maison de 110 m² propose un espace extérieur pratique avec 4 places de parking, un garage et un box. L'accès pour handicapés est facilité, et la présence de la fibre permet une connexion Internet performante. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le confort est au rendez-vous. Les espaces sont bien agencés pour garantir une vie quotidienne agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NOYAL, Tél. : 06 03 57 35 16, E-mail : christophe.noyal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 408879120

Maison de campagne au Petit Auverné à 15 minutes de Châteaubriant, venez découvrir cette belle longère en pierre de 148 m2. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec un accès sur la véranda pour profiter de belle vue sur les extérieurs, une chambre, une salle de bain + une douche, un wc indépendant ainsi que d'un cellier. À l'étage, un couloir dessert un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un hangar de 107 m², avec un puits qui est raccordé à la maison sur une parcelle totale de 1795 m² complète ce bien. Vous avez une profession libérale ou souhaitez une pièce supplémentaire pour d'autres projets (Airbnb...) ? Alors cette maison est faite pour vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117

Idéal investisseurs ou primo-accédants, venez visiter cette maison de centre bourg à rénover se situant à 8 mn de Pouancé et 15 mn de Châteaubriant. De plain-pied, elle se compose d'un beau séjour-salle à manger lumineux donnant sur une petite terrasse orientée Sud, d'une cuisine indépendante aménagée mais non équipée, de 2 chambres, d'un grand réduit et d'une salle de bain avec WC. Sur le pignon de la maison, vous bénéficiez d'un appentis qui donne sur un jardinet clos. Une cave au sous-sol, un garage attenant et des combles aménageables complètent la maison, le tout sur une parcelle de 233 m2. Un jardin non attenant de 218 m2 est vendu avec ce bien. En complément d'information : Assainissement collectif, chauffage électrique, ouvertures en PVC double vitrage, audit énergétique à disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 0603349688, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945

Encore une exclusivité Safti David BEZIAU pour cette maison située à La Chapelle-Glain (44670), cette maison à rénover ou à diviser en plusieurs logements bénéficie d'un environnement agréable en ville, proche des écoles. 5 accès de plain-pied répartis entre jardin et trottoir pour la maison, 1 accès pour le grand garage sur une 2ème rue et un accès automobile par une petite rue pour le jardin et ses dépendances. À l'intérieur, la maison est séparée en son centre par une belle entrée et son escalier assez larges pour devenir une partie commune. Au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une chaufferie, une chambre, une salle d'eau, un dégagement et une autre pièce offre un réel potentiel d'aménagement. À l'étage, on retrouve 5 pièces supplémentaires, un palier, un couloir, un WC et une salle d'eau. Le grenier avec belle hauteur et charpente d'exception au 2ème étage complète cet espace à rénover ou à convertir en logements. Très belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 111 702

10 km Châteaubriant – Cette grande maison de pierre édifiée sur 935 m2 de terrain avec puits, garage et dépendance en pierre séduira une grande famille par ses grands volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert le WC, le grand salon avec une cheminée et un séjour avec sa cheminée également (possibilité de le transformer en une chambre au rez-de-chaussée). La cuisine et la salle d’eau complètent ce niveau pour un total de presque 100 m2 d’espace de vie. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC. Au 2e étage, un palier qui dessert deux grandes chambres mansardées, dont une est à finir de décorer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117

A Saint-Julien-de-Vouvantes (44670), cette maison bénéficie du charme de la campagne environnante tout en restant à 2 pas du bourg et de ses commodités. Entourée d'un terrain de 1486 m², elle offre un cadre paisible avec la possibilité de profiter de la nature environnante. De l'extérieur, son cachet rustique de l'ancien et les travaux à engager permettent d'envisager de nombreuses possibilités. Un permis a déjà été déposé et accordé pour y faire une maison avec 3 chambres. À l'intérieur, les 81 m² sont répartis entre séjour avec cuisine, salle d'eau, toilette, une pièce, un débarras en Rez de chaussée, grenier au-dessus et garage. Une dépendance de type hangar de 270m² environ existe toujours sur le cadastre et peut donc être reconstruit si besoin. Alors si vous cherchez un projet de rénovation, n'hésitez plus et appelez moi!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117

6 Maisons à vendre, PETIT-AUVERNE (44670)

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 148m²

Maison - 3 pièces - 68m²

Maison - 10 pièces - 175m²

Maison - 9 pièces - 207m²

Maison - 5 pièces - 81m²

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