Située dans Périgny (17180), première couronne de La Rochelle, proche place de la pommeraie cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle chaleureuse. Proche des commodités de la ville, elle est également à proximité d'écoles, idéale pour une famille. Les bus qui accompagnent jusqu'à La Rochelle sont disponibles au bout de la rue. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 604 m² avec une terrasse, un grand balcon, une cave, et un jardin. De plus, elle offre quatre places de parking dont deux couvertes dans un double garage, assurant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. Maison non mitoyenne, possibilité de faire le tour de la maison. À l'intérieur, cette maison de 117 m² propose une disposition pratique avec quatre chambres, dont un bureau, deux salles de bain, deux toilettes (un de chaque par niveau), et une belle pièce de vie. Construite en 1973, elle présente un style classique avec une façade en enduit, une toiture en tuile mécanique, et une structure en parpaing. Une remise aux gouts du jour avec un emplacement comme celui-ci fera de cet achat un bon investissement à coup sûr. Le + : Possibilité d'exploiter la partie basse en T2 pour un locatif. Pour visiter, je me tiens à votre disposition au 06.61.98.09.13, Denis DUFEU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265

Première couronne de La Rochelle, proche des commerces et écoles. Maison de plain pied comprenant une grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée et pour l'espace nuit, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un wc indépendant et trois chambres. Un grand garage double avec galetas complète ce bien. Grand terrain piscinable avec double exposition. Actuellement en gravier sans entretien mais possibilité d'engazonner le tout. Maison fonctionnelle, proche de toutes les commodités, à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265

Sur la commune de Périgny, idéalement située, proche de tous commerces et écoles, dans un quartier paisible et verdoyant. Maison de plain-pied composée d'un salon/séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, également deux grandes chambres confortables (14M2/15M2), une cuisine séparée, sa salle d'eau, WC séparés, et un cellier pratique pour le rangement. Les combles aménagés en 3éme chambre et rangement, ne sont pas inclus dans la surface habitable en raison de leur hauteur inférieure à un mètre quatre-vingt. Le garage a été aménagé en studio qui peut-être agrandit pour un potentiel locatif, composé d'un coin cuisine, salle d'eau,WC et espace dédié aux vélos. La maison nécessite quelques petits travaux pour être mise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos préférences. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, un cabanon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Visite virtuelle 360° sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691

Située à Périgny, proche des commodités, accès direct à La Rochelle, ancien Corps de Ferme, en partie rénové (Charpente et couverture neuve, gros œuvre réalisé, clôturé et portail en place) vous laisse, libre court à vos envies. Possibilités de réaliser un espace de vie intérieur d'environ 140m², de type Loft, sur 2 niveaux, (permis déposé), avec 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, wc, cuisine, salon. Le bien dispose d'un terrain de 250 m², offrant ainsi de belles opportunités pour les aménagements extérieurs, clôturé. Il sera possible d'acquérir un terrain attenant supplémentaire. Vous avez l'âme d'un bricoleur, vous souhaitez créer l'intérieur à votre goût, n'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760

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