Maison à vendre à PEDERNEC de 147m²299 000 €
Réf 1379752
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 147 m²
Maison
147m²
4
2
1
1
7 576m²
Individuel
1900
Le point fort de cette maison
Rénovation d'excellente qualité, hangar de 400m2, atelier de 75m2, 147 m2 habitables
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 147 m²
Magnifique longère rénovée avec des matériaux de qualité
Au cœur de la verdoyante campagne Costarmoricaine, je vous invite à venir découvrir ce corps de ferme entièrement rénové avec un grand souci de qualité des matériaux et d'esthétisme.
Environnée d'un calme ressourçant, dans un hameau tranquille de la commune de Pédernec, sur un terrain d'environ 7500 m2 partagé entre jardin, pâtures et bois, la maison bénéficie du calme de la campagne mais reste proche de toutes les commodités:
à 10mn de Bégard, 15 mn de Guingamp et de sa gare TGV (2h44 de Paris), proche de la RN 12 sans en subir les nuisances, à 5mn du bourg de Pédernec.
Baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures, cette maison vous offre environ 147m2 de surface habitable sans compter les combles entièrement aménageables pour lesquels tout a déjà été pensé et préparé (arrivées d'eau salle de bain, ouverture prévue via mezzanine).
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une extension construite en 2015, ouvrant sur un vaste salon.
A gauche, l'extension rejoint la longère par une grande cuisine ouverte sur une belle pièce de vie.
Les ouvertures donnent sur les quatre points cardinaux, offrant à cette maison une luminosité exceptionnelle.
Un escalier part du grand salon vers la chambre en mezzanine, de 18m2 au premier étage.
Côté longère, la pièce de vie donne sur un couloir desservant les wc séparés et la suite parentale de 25m2, avec son dressing et sa salle d'eau.
Charpentes, toitures, isolation, menuiseries, volets électriques, chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, cuisine, et tous les aménagements datent d'environ 6 ans ou moins.
Une deuxième longère attenante à l'extension propose un atelier de 75 m2 environ et un hangar de 400 m2 se dresse sur le terrain.
Une belle propriété, donc, idéale pour des amoureux de nature, des chevaux ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359
Environnée d'un calme ressourçant, dans un hameau tranquille de la commune de Pédernec, sur un terrain d'environ 7500 m2 partagé entre jardin, pâtures et bois, la maison bénéficie du calme de la campagne mais reste proche de toutes les commodités:
à 10mn de Bégard, 15 mn de Guingamp et de sa gare TGV (2h44 de Paris), proche de la RN 12 sans en subir les nuisances, à 5mn du bourg de Pédernec.
Baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures, cette maison vous offre environ 147m2 de surface habitable sans compter les combles entièrement aménageables pour lesquels tout a déjà été pensé et préparé (arrivées d'eau salle de bain, ouverture prévue via mezzanine).
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une extension construite en 2015, ouvrant sur un vaste salon.
A gauche, l'extension rejoint la longère par une grande cuisine ouverte sur une belle pièce de vie.
Les ouvertures donnent sur les quatre points cardinaux, offrant à cette maison une luminosité exceptionnelle.
Un escalier part du grand salon vers la chambre en mezzanine, de 18m2 au premier étage.
Côté longère, la pièce de vie donne sur un couloir desservant les wc séparés et la suite parentale de 25m2, avec son dressing et sa salle d'eau.
Charpentes, toitures, isolation, menuiseries, volets électriques, chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, cuisine, et tous les aménagements datent d'environ 6 ans ou moins.
Une deuxième longère attenante à l'extension propose un atelier de 75 m2 environ et un hangar de 400 m2 se dresse sur le terrain.
Une belle propriété, donc, idéale pour des amoureux de nature, des chevaux ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 800€ / an
Maximum : 1140€ / an
Ce bien vous est proposé par
Csilla Chimpan
Belle-Isle-En-Terre (22810)
33 biens en portefeuille
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