A découvrir sur la commune de Payns cette agréable propriété de construction traditionnelle sur sous-sol et son garage indépendant, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1548 m². De part son implantation, vous bénéficiez d'un terrain piscinable. Une spacieuse entrée vous accueille et dessert au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger avec accès sur la terrasse, un couloir/dégagement desservant un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc. Al' étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, un wc et des espaces de rangements. Pour votre confort, chaudière gaz à condensation et cheminée avec insert, huisseries pvc dv, volets aluminium manuels au rez-de-chaussée et roulants électriques à l'étage, une descente de sous-sol en enrobé avec porte coulissante automatisée et avec portail motorisé. Un second accès indépendant en enrobé avec portail automatisé permettant l'accès au terrain et le stationnement de plusieurs véhicules. Pour compléter ce bien, un garage indépendant avec porte sectionnelle automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 0646206876, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517

Située à La Chapelle-Saint-Luc (10600), proche du parc de Fouchy et du centre ville de Troyes, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, avec bus, écoles, et lycées à proximité, tout en étant au calme. Sur un terrain de 714m2, ce pavillon sur sous-sol total offre un espace spacieux. Le rez-de-chaussée de 109m2 habitables comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, 2 chambres, un bureau, un wc séparé et une salle de bains. Le sous-sol aménagé en surface utile de 62 m2 abrite 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux et une buanderie. Une cave et un garage pour un véhicule avec un atelier complètent ce bien. Le chauffage est au gaz de ville. Cette maison offre un potentiel de personnalisation pour créer un espace facilement adaptable aux besoins de toute la famille. Une rénovation globale est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GAVELLE, Tél. : 0695634363, E-mail : sandrine.gavelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953 071 271

Située dans la commune de Savières (10600), à 15min de la rocade troyenne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant ainsi calme et tranquillité. Proche des commodités et dotée de la fibre, idéale pour une famille ou ceux en quête de quiétude. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 860 m², agrémenté d'une terrasse et d'un garage, offrant ainsi des espaces pour profiter en famille ou entre amis, tout en garantissant sécurité et praticité grâce à son portail électrique. À l'intérieur, cette maison de 171 m² répartis sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison présente de nombreux espaces dont 2 beaux salons, une grande cuisine aménagée d'environ 14m², une cuisine d'été, un bureau, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé et une cave. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, un WC séparés, et quatre chambres équipées de placards (11m², 14m², 14m² et 15m²), dont deux avec balcon indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481

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