Sur magnifique terrain plat de 5600m², venez visiter cette ancienne ferme entièrement rénovée avec vue . Le rez-de-chaussée est composé de 4chambres, 2salle d'eau, 1 WC, 1 entrée, 1 belle pièce de vie, 1grand garage et un local technique. L'étage est composé de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 grande cuisine, 1 séjour donnant accès à une terrasse. Système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau. Sur le terrain on retrouve un hangar de 100m² ainsi qu'un e petite annexe avec un puit, assainissement autonome et un portail électrique. Ce bien à un énorme potentiel à venir visiter très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BUC, Tél. : 0630271619, E-mail : david.buc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 797937844

Située dans la charmante commune de Montjoire (31380), Fabien Bonaluque vous présente cette belle villa d'environ 90 m² dans un environnement paisible et verdoyant à quelques minutes des écoles et des commerces et à 15min de l'accès autoroute sur une magnifique parcelle entièrement clôturée et arborée de1363 m². La maison de plain pied est composée d'une partie jour avec son entrée, une belle pièce de vie très lumineuse et sa une cuisine ouverte, le tout sur près de 43 m². La partie nuit est composée de trois chambres toutes équipées de dressing, d'une belle salle d'eau/salle de bain combinée avec double vasque et d'un WC indépendant. Un garage de plus de 16 m² pouvant être aménagé et rendu habitable très facilement complète ce bien. Venez découvrir cette belle villa ou vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas, contactez moi au 06 98 19 27 64 par téléphone ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BONALUQUE, Tél. : 0698192764, E-mail : fabien.bonaluque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 985154046

Située à Montjoire (31380), cette propriété s'érige sur un terrain de 4050 m², offrant un cadre paisible et boisé à proximité de Montastruc. Dotée de 4 places de parking, cette maison de 137 m² propose 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Construite en 1988, elle se distingue par ses espaces extérieurs généreux. À l'extérieur, cette demeure bénéficie d'un vaste terrain arboré permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Les 4 places de parking offrent une grande praticité, tandis que l'architecture élégante de la maison s'intègre harmonieusement à son cadre verdoyant. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec baignoire et des toilettes séparées. L'étage offre une grande suite parentale avec deux salles de bain, ainsi que deux pièces sous combles isolées de 20 m² chacune, idéales pour divers aménagements. La mezzanine du premier étage surplombe un séjour illuminé par une hauteur sous plafond de presque 5m, créant une atmosphère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CHAUPOND, Tél. : 06 74 83 95 71, E-mail : marc.chaupond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 383 801 164

Située à Villariès (31380), cette maison offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne et son lac, idéal pour allier tranquillité et commodités. Proche des transports en commun et à proximité des écoles et crèches, ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et de la fibre pour un confort moderne. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une véranda, un garage, et 4 places de parking, offrant ainsi des espaces conviviaux et pratiques pour profiter du vaste terrain de 11000 m² avec un accès direct au lac Dotée d'une surface habitable de 191 m², cette maison de 10 pièces compte 5 chambres, 2 wc et 2 salles de bain. Construite en 1977, elle offre la possibilité d'extension en respectant le PLU local. Les 4 places de parking extérieures, le garage et le box garantissent un stationnement aisé. Avec un potentiel d'élevage, de culture ou de transformation en gîte, ce bien allie charme de la campagne et opportunités d'aménagement pour un projet de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 0667033741, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846

Dans un cadre champêtre et agréable, à seulement 5 minutes de Montberon et 15 minutes de Montastruc-la-Conseillère et de l'accès A68, je vous propose cette maison traditionnelle d'environ 176 m2 sur une belle parcelle arborée d'environ 2300 m2. Elle se compose d'une grande entrée avec placard qui dessert les différents espaces. Sa cuisine indépendante et son séjour offrent un accès sur une vaste terrasse qui surplombe le jardin. Le coté nuit offre 5 chambres et une salle de bain plus un espace parental avec salle d'eau et dressing de 22 m2. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble. La maison est vendue louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 0612212700, E-mail : emilie.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267

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