Située sur les coteaux de Gan/Jurançon, cette maison de 170 m², construite en 1997, est un véritable havre de paix dans un cadre bucolique et paisible. Le terrain arboré de 2000 m² offre la sérénité de la campagne tout en restant bien connectée aux principaux axes et à moins de 8 km du centre de Pau, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter du calme sans se priver des commodités urbaines. Dès l'extérieur, la propriété se distingue par un espace de stationnement généreux, une piscine sécurisée avec terrasse et un vaste jardin arboré qui entoure la maison. Ce cadre invite à la détente et au repos, offrant des espaces privilégiés pour profiter des beaux jours tout au long de l’année. À l’intérieur, les deux niveaux de la maison dévoilent un agencement bien pensé et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, s’ouvre sur la cuisine et s’étend vers une terrasse couverte. Cette pièce, avec ses poutres apparentes, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle mène directement à la piscine et à l’espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle de bain avec toilettes et un WC indépendant, ajoutant au confort du quotidien. À l’étage, on découvre trois chambres avec rangements, dont une chambre spacieuse dotée d’un grand dressing et d’un balcon privé, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une salle de bain avec douche et des toilettes séparées complètent cet étage, ainsi qu’une salle de jeux qui pourrait être reliée à la chambre adjacente pour y aménager une salle d’eau supplémentaire. L’ancien grand garage a été transformé en un appartement indépendant de deux pièces spacieuses , avec sa propre terrasse et une entrée privative . Jusqu'à présent cet appartement était exploité en location saisonnière (Airbnb), ce qui peux aussi bien générer des revenus locatifs qu’accueillir des invités ou un proche. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et serein, cette maison offre des possibilités d’aménagement et d'agrandissement tout en constituant un excellent investissement. N'attendez plus pour découvrir cette maison coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

Si vous rêvez d'une maison offrant à la fois le calme d’un village paisible et la proximité immédiate de Pau, cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 7 minutes au nord de Pau et à proximité des pôles économiques de Total (CSTJF) et TEREGA, elle vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : un environnement serein avec toutes les commodités (écoles, commerces, services) à quelques minutes. Extérieur : Espace et Convivialité Sur un terrain généreux de 1 200 m², vous découvrirez plusieurs espaces de stationnement extérieurs et un sous-sol intégral de 94 m², idéal pour un garage spacieux ou du rangement supplémentaire ! La grande terrasse extérieure, sans vis-à-vis, est orientée vers les majestueuses Pyrénées : un cadre idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente en famille. Intérieur : Fonctionnel et Prêt à Personnaliser Avec ses 145 m² habitables, cette maison dispose d’un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine offre la possibilité d'ouverture sur un salon-séjour lumineux, mettant en valeur la cheminée et les poutres apparentes pour un charme indéniable. Une grande chambre de 14,57 m², une salle de bains, et des toilettes complètent ce niveau, un atout rare pour une telle maison. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau actuellement aménagé en chambre d’appoint, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, parfaits pour assurer confort et intimité à toute la famille. Pourquoi cette maison est un vrai coup de cœur ? - Son emplacement à quelques minutes de Pau et de ses zones d'activités - Sa vue imprenable sur les Pyrénées depuis une terrasse sans vis-à-vis - Son sous-sol intégral pour les amoureux d’espace et de rangement - La possibilité de personnaliser les pièces selon vos goûts, sans exploser votre budget Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est idéale pour les familles cherchant un cadre paisible et accessible. Profitez de cet écrin à personnaliser pour en faire un véritable cocon à votre image , je vous garantie que vous serez conquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

Située dans la charmante commune d'Ousse (64320), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant le calme de la campagne avec la proximité des commodités. Dotée d'un jardin spacieux de 826 m², une piscine et d'un spa, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, les habitants pourront profiter des transports en commun accessibles tels que les lignes de bus, facilitant ainsi leurs déplacements. L'extérieur de la propriété comprend un grand terrain aménagé, une allée facilite les stationnements, un garage aménagé et équipée, offrant des espaces pratiques et fonctionnels, des équipements tels que la climatisation, un interphone, portail automatique, apporte le confort et la sécurité des résidents. À l'intérieur, cette maison moderne de 146 m² se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bains, avec hammam. L'année récente (2023) de cette construction garantit des normes et des finitions de qualité. L'espace de vie lumineux est bien agencé offrant un cadre convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. N'attendez plus pour prendre rendez vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARBOSA, Tél. : 0649838086, E-mail : isabelle.barbosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 983 818 790

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