Paray-le-Monial est une ville fréquentée par les touristes et les pèlerins pour son histoire et ses bâtiments religieux. (Voir site eterritoire) Vous rêvez d’espace et de verdure, cette ancienne ferme rénovée avec gout, mariant matériaux modernes et anciens vous tend les bras. Tout en étant proche d’une grande ville et de ses commodités, vous bénéficiez d’une parcelle de 15000m2 offrant un super panorama sur la campagne, et le tout quasi isolée de tout voisinage. A l’intérieur, vous n’avez plus qu’à poser vous valises et profiter de la cuisine ouverte sur un magnifique séjour- salon, quatre chambres et une salle de bain. L’ensemble constitue la partie utilisée par la propriétaire, qui parallèlement exploite de manière florissante deux autres chambres d’hôte équipées de salle de bain. En outre, une cuisine commune de restauration pour les hôtes ainsi qu’une piscine agrémente les séjours de cet établissement prisé. En tant que bâtiment recevant du public, l’ensemble des équipements (l’assainissement, la piscine, les pièces…) sont aux normes. Mais il est bien entendu possible de configurer l’agencement en maison individuelle et de loger une famille nombreuse, ou à l’inverse d’aménager de nouvelles chambres dans les combles inutilisés et les dépendances. Si ce bien est dans vos critères, afin de découvrir et ses atouts supplémentaires, hâtez-vous de me contacter avant qu’il ne trouve preneur. Et n’oubliez pas, vous êtes à 1 minutes de la RCEA , 9 min de la gare et 45 minutes du TGV, les toits seront refait à neuf, les huisseries sont toutes double vitrage oscillo-battante récentes, la pompe à chaleur est neuve, la fibre est installée … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

Venez découvrir cette magnifique grange de 136 m² environ entièrement rénovée avec goût. Située à Poisson, joli village tranquille, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Paray. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée, moderne et ouverte sur un séjour lumineux de plus de 60 m². Ce vaste espace de vie, agrémenté de deux baies vitrées XXL, d'un sol en travertin, d'un escalier moderne en bois et d'un plafond cathédrale, combine élégance et confort avec des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une buanderie, et une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau attenante. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant devenir un bureau, un WC et une salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial pour toute la famille. Cette grange rénovée bénéficie d’une performance énergétique remarquable grâce à une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage au sol, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation optimale des murs périphériques, une VMC dans toutes les pièces humides et des menuiseries aluminium double vitrage. L'assainissement est assuré par une fosse septique récemment installée. Implantée sur un terrain généreux de plus de 1,5 hectares (15 000 m²), cette propriété offre de multiples possibilités pour vos projets, notamment pour accueillir des animaux. Si la taille du terrain vous semble toutefois trop grande, vous trouverez aisément un fermier pour l'entretenir. Une grande terrasse orientée au sud vous invitera à profiter pleinement des beaux jours, dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, avec appentis à l’arrière en guise d’espace de stockage. Vous êtes tombés sous le charme de cette belle propriété ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, modernité et confort dans un cadre idyllique et contactez dès maintenant votre conseillère SAFTI pour organiser votre visite. Retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur Facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 84m² habitables environ, nichée sur les hauteurs de Paray-le-Monial, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Située dans un quartier calme, elle offre une vue dégagée exceptionnelle sur le bocage charolais, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'un balcon, parfait pour profiter de de la vue et de l’extérieur exposé plein sud. L’agencement avec la cuisine vous permettra de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et moderne. Le couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres, offrant ainsi tout le nécessaire pour accueillir votre famille. Le sous-sol complet de la maison est un véritable atout, sans les inconvénients habituellement associés, car un accès de plain-pied à la maison est aménageable. Vous y trouverez une chaufferie, une cave, une chambre d'amis et un garage. De plus, un second garage sous la terrasse de près de 60m² vous permettra d'abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, équipée d'un chauffage au gaz de ville et d’huisseries en bois avec simple vitrage, nécessite un rafraîchissement général pour retrouver toute sa splendeur. C'est l'occasion idéale pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. L’assainissement est une fosse septique non conforme. Les points forts de cette propriété restent sa vue imprenable sur le bocage charolais, son emplacement dans un quartier résidentiel calme, la proximité du centre-ville et ses espaces intérieurs et extérieurs généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié tout en apportant votre touche personnelle à cette maison pleine de potentiel. Contactez votre conseillère SAFTI dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

CAPACITE ACCUEIL 46 PERSONNES: MAISON+ 4GITES + SALLE RECEPTION+PISCINE Vous cherchez à vivre pleinement de votre activité indépendante ? un investissement amortissable rapidement? Avec un chiffre d'affaire à développer et aisément accessible de 100 000€/an et plus, cette activité de gite et chambres d'hôtes n'attend que vous. En pleine campagne, à 5 min de toutes commodités et de l'entrée de Paray le Monial, ville sanctuaire très visitée et lieu de pèlerinage: Cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 560m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation et notamment avec la capacité d'accueillir de grands groupes (cyclistes, familles, cousinades, mariages...) -Proximité de la voie verte, et du célèbre parc d'attraction et animalier Le PAL à 30 min en voiture l'ensemble repose sur 4 hectares de terrain, dont 3 hectares loués (libre en 2030), et un terrain potentiellement constructible de 780m², aujourd'hui dédié au parking de véhicules. Vous disposez: - D'une grande maison d'habitation indépendante avec sa propre terrasse/ 4 chambres/ 2 salles de bain/ 2 séjours, 1 cuisine (capacité d'accueil 14 pers) - D'une salle de réception de 70m² avec toilettes indépendantes et sa cuisine attenante semi professionnelle - D'un gite indépendant refait à neuf (6pers) - D'un 2eme gite rénové fin février 2024 (8pers) - D'un 3eme gite à rafraichir (12pers) - 2Chambres+ Salle d'eau au dessus de la salle de réception (6pers) Chaque gite dispose d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur. Piscine au sel et clôturée (possibilité de location privative avec un gite) récemment refaite encore sous garantie. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et l'électroménager renouvelés ces dernières années. Le prix de vente inclu le bien immobilier et tout son équipement. Le fond de commerce existant est en bonus car non valorisé dans l'estimation. C'est donc une affaire à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572

4 Maisons à vendre, PARAY-LE-MONIAL (71600)

Maison - 8 pièces - 180m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 4 pièces - 84m²

Maison - 21 pièces - 560m²

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