Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse à rénover ? Venez découvrir cette maison sur 3 niveaux à moins de 10mn à pied d'Eglise de Pantin, à la limite des lilas. La maison est composée : - au RDC une entrée, une grande pièce, une chambre, une salle de bain, et l'accès au sous-sol et au très grand garage. - au 1er étage on trouve le salon, la cuisine, 3 chambres, une salle de bain et des WC - les combles sont aménageables et disposent d'une très belle hauteur sous plafond, et d'une charpente en parfait état A l'arrière vous pourrez profiter d'un jardin arboré plein sud de 100m² sans vis à vis. La maison est idéal pour un projet familial, mais également pour un projet de coliving - colocation avec une excellente rentabilité à la clé. Parce que le quartier ça compte aussi : la maison se trouve dans un quartier pavillonnaire très calme, au pied de plusieurs parcs, à la limite entre Pantin et les lilas. Métro Eglise de Pantin ligne 5 à moins de 10mn à pied (800m). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

À 2 mn à pied du métro Hoche à Pantin, en lisière du Pré-Saint-Gervais, dans une rue calme à sens unique, charmante maison en meulière avec 3 chambres et cour arborée. À l'étage principal, on trouve un salon lumineux avec une cuisine ouverte et une salle à manger (31 m²), 2 chambres de 11,8 et 8,2 m², une salle de bain avec baignoire et des WC. Le salon et la salle à manger donnent sur une cour pavée pleine de charme et sans vis-à-vis ! Au RDC, vous profiterez d’une 3e chambre très spacieuse de 21 m² et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie, de rangements et d'un garage de 11,8 m². Les + : La maison a conservé le charme de l’ancien, avec plusieurs très belles cheminées, moulures et parquet ancien, belle hauteur sous plafond, cour pavée, carreaux de ciment dans l’entrée… Une des chambres dispose d’un accès à de petits combles aménagés constituant un espace bureau, une petite salle de jeux… idéal pour des enfants Cette maison dispose d'une surface au sol de 125 m² (+ garage et terrasse) ainsi que d'une surface habitable de 92 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 0619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487

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