Située dans le centre bourg de Pancé, à seulement 5min de l'accès 4voies Rennes-Nantes, maison en pierre mitoyenne des 2 côtés. Elle se compose au Rdc d'une entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 26m², avec cuisine équipée (refaite en 2019) ouverte sur le salon. Parquet en chêne massif, ouvertures double vitrage Pvc avec volets roulants. Ensuite vous trouverez une buanderie de 14m², idéale pour y mettre le gros électroménager, avec un accès vers le jardin. Wc. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau. Au 1er étage, une chambre de 16m² donne accès à une autre chambre de presque 15m², une salle de bain avec Wc et un bureau (pouvant faire office de chambre) qui a son propre accès vers l'extérieur. Cet étage peut être entièrement réaménagé selon vos envies car il n'y a aucun mur porteur. Au second, vous trouverez une suite parentale de 25m² avec salle d'eau et Wc (sanibroyeur). Ensuite, au dernier, une pièce de 40m² au sol, isolée, avec Véluxs, est à aménager selon vos besoins et envies. L'extérieur n'est pas en reste car vous bénéficierez d'un agréable jardin bucolique comprenant de nombreux fruitiers (abricotiers, pêchers, figuiers, mirabelliers, vignes, framboisiers ect...) et énormément de fleurs variées à la belle saison. Une serre, un cabanon et une dépendance en parpaings divisée en 2 espaces de 11 et 22m². Côté technique: -Chauffage avec chaudière pellets changée en 2021 et donc sous garantie décennale -Ballon eau chaude thermodynamique -Électricité refaite en 2019 -Porte entrée et fenêtres double vitrage Pvc -Plomberie revue -Assainissement tout à l'égout Accès à pied au bourg en 2min (bar associatif, boulangerie, école privée, terrain des sports, forêt du Tertre Gris pour les randonnées...) Vous l'aurez compris, cette maison nécessite des petits travaux pour la mettre à votre goût, mais est complètement habitable en l'état.. N'hésitez plus pour la visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943

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