16 Maisons à vendre, OUVEILLAN (11590)

Maison de village + grande remise + stationnements
Bienvenue sur la commune de Ouveillan, charmant village à moins de 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la plage, offrant une multitude de services.
J'ai l'immense plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de village d'une surface totale d'environ 140 m², répartis sur 3 niveaux, de belle exposition et offrant un vaste extérieur de presque 60 m², également disponible devant la maison la possibilité de stationner 2 véhicules car l'espace reste privatif faisant partie de la parcelle cadastrale.
Côté habitation, environ 98 m² habitables réunissant au rez-de-chaussée une cuisine et un salon, au premier étage se trouvent 2 grandes chambres, une pièce polyvalente car traversante cependant de belle surface.
Au deuxième étage, découvrez un grand grenier aménageable isolé sous toiture, laissant place à vos envies et votre imagination.
Toiture refaite récemment, fenêtres en double vitrage et installation photovoltaïque en place, des travaux restent à prévoir en électricité et dans l'aménagement du bien.
La cerise sur le gâteau reste la très grande remise disponible, d'une surface au sol de plus de 120 m² avec en plus un étage disponible.
N'attendez plus, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026

Maison vigneronne rénovée en Loft avec garage et un appartement F2 de 50m2
Maison de village rénovée 202 m² – Type LOFT - Cuxac-d’Aude
Située dans un quartier calme, cette ancienne maison vigneronne entièrement rénovée offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
D’une superficie totale de 202 m², elle se compose de deux espaces indépendants avec entrées séparées :
• Un appartement T2 de 50 m²,cuisine équipé, salle d'eau, une chambre, idéal pour un investissement locatif, un bureau ou un espace indépendant.
• Un loft de plus de 150 m², comprenant une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales avec dressing, une grande mezzanine, une buanderie, de nombreux rangements et garage.
Ce bien allie cachet de l’ancien et rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

Villa 4 chambres avec dépendances et piscine
Située dans un charmant village, à 10 minutes de Narbonne, offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, médecins...), cette magnifique villa, 4 faces vous séduira par son environnement paisible, à l’abri des regards, et son aménagement intérieur et extérieur pensé pour le confort et la convivialité.

Cette propriété, située au fond d'une impasse, repose sur un terrain arboré de plus de 900 m², agrémenté d’arbres méditerranéens tels que des oliviers centenaires, palmiers et un citronnier quatre saisons. L’espace extérieur, une grande terrasse carrelée de 120 m², une piscine au sel de 8x4 mètres, une cuisine d’été équipée d’un point d’eau et d’un barbecue.
En complément, une dépendance de 37 m² avec baies vitrées coulissantes est divisée en deux espaces distincts. Celle-ci peut être aménagée selon vos besoins, en studio indépendant, espace de travail ou atelier créatif.

Un intérieur spacieux et chaleureux
Avec une superficie d’environ 128 m², la maison allie fonctionnalité et confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante avec placard de rangement.
Un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée, offrant de nombreux rangements et un accès direct à un cellier attenant.
Trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, dont une spacieuse suite parentale avec son propre dressing et salle d’eau privative avec WC.
Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un espace bureau / bibliothèque vous permettra d’aménager un coin lecture ou de télétravail selon vos envies. Vous y trouverez également une quatrième chambre avec placard.

Cette maison dispose de :
? Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique.
? Volets roulants électriques, pratiques et sécurisants.
? Climatisation réversible, pour un confort optimal en toutes saisons.
? Cheminée insert, apportant une touche chaleureuse aux soirées d’hiver.

Un véritable havre de paix, idéal pour une famille,
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

Villa 170 m² sur terrain de 4500 m² arboré avec piscine
Découvrez cette charmante villa d'architecte de 171 m² de plain-pied, 4 faces nichée sur une magnifique parcelle de plus de 4 500 m². Située à la sortie du village de Cuxac-d'Aude, idéalement placé entre Narbonne et Béziers, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux hall doté d'un arbre trentenaire, apportant un cachet unique à la maison. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, dispose d'une mezzanine surplombant les pièces de vies pouvant être aménagée en coin bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. La salle à manger, lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse abritée, tandis que la cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité.
L'espace nuit se compose de quatre chambres accessibles par un couloir spacieux doté d'un grand placard. Une salle d'eau avec baignoire et deux WC indépendants complètent cet espace. Un garage carrelé de 20 m² est également présent.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine bétonnée de 10 x 5 m, chauffée, avec vestiaire, local technique et WC. Le terrain parfaitement plat, arboré avec de nombreux arbres fruitiers dispose d'un arrosage automatique grâce à un forage. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, avec de nombreuses baies coulissantes et volets roulants électriques. Côté confort, trois options de chauffage sont disponibles : gaz de ville, climatisation réversible et cheminée insert. Un adoucisseur d'eau complète les prestations de cette maison unique et sécurisée.

Cette villa représente une superbe opportunité pour les amateurs de tranquillité, de nature et de confort.

Coup de cœur assuré pour cette propriété unique qui allie espace, qualité et cadre de vie paisible.

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Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

Villa 3 chambres avec panneaux solaires, piscine et jardin
Dans un quartier calme et agréable de Cuxac-d'Aude, village offrant toutes les commodités et idéalement situé à seulement 10 minutes de Narbonne, découvrez cette belle villa de plain-pied, 3 faces, d'une surface d'environ 105 m² sur un terrain de 430 m².
Celle villa comprend un spacieux salon avec cheminée insert, une cuisine séparée entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse.
Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une avec un grand dressing de plus de 12 m², et une autre bénéficiant de sa propre salle d'eau.
Une salle d'eau supplémentaire de près de 5 m² avec douche à l'italienne est également présente ainsi qu'un toilette indépendant.
À l’extérieur, cette villa propose une piscine de 5x3 mètres au chlore et un abri de jardin.

Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage et équipées de volets électriques, assurant une excellente isolation. Le système de chauffage est performant et varié, avec une climatisation réversible, des radiateurs électriques à accumulation de chaleur, et une cheminée insert.
Des panneaux solaires installés permettent non seulement une autoconsommation mais aussi une revente, générant un revenu annuel d’environ 2000 €. Un ballon solaire vient compléter ces équipements pour une efficacité énergétique optimale.

Cette villa est à visiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

Maison de village authentique 150m2 avec garage
Située dans la charmante commune de Cuxac d’Aude, cette maison de village bénéficie d’un cadre de vie paisible et agréable.
À proximité des commerces et des écoles, elle séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse.
Les environs, avec leurs espaces naturels préservés, invitent aux activités de plein air et à la détente. Avec une surface habitable d’environ 150 m², cette maison dispose d’un garage attenant avec accès au cellier, pratique pour le quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un cellier, une salle de bain et des WC séparés.
À l’étage, trois chambres vous attendent ainsi qu’une salle de bain en cours de réalisation.
Une grande pièce est à terminer, offrant la possibilité de créer, selon vos envies, une suite parentale, une cuisine supplémentaire (préparation faite pour cela) ou tout autre espace personnalisé selon vos besoins. De plus, un vaste grenier d’environ 120 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement pour répondre aux besoins des futurs propriétaires.
Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 0650429076, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721

Maison de Maître face au Canal avec jardin, garage
A Sallèles d'Aude, village avec toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Narbonne, cette majestueuse maison de maître, très lumineuse, vous séduira par son emplacement privilégié en bord de canal. Son jardin piscinable, son grand garage de 73 m² avec coin atelier et ses 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau, en font une demeure à la fois élégante, authentique et confortable.

Dès l’entrée, le charme opère : hauteur sous plafonds ornés de moulures, poutres apparentes, carreaux de ciment ou tomettes d'origine, parquets, cheminées en marbre, grandes portes en bois et bel escalier témoignent du cachet unique de cette maison, sublimé par des touches de modernité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée raffiné mettant en valeur un superbe escalier. Il dessert une vaste pièce de vie avec cuisine moderne ouverte et cheminée monumentale, ainsi qu’un petit salon/bureau. Une chambre avec salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, un grand palier mène à deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, et à une superbe suite parentale dotée d’un espace salon sous de magnifiques poutres apparentes et solives et de sa propre salle d’eau. Un toilette indépendant complète cet étage.

Une cuisine d’été donnant sur le jardin, une buanderie, un chauffage central au gaz de ville, le double vitrage sur l’ensemble de la maison, ainsi qu’une toiture et une chaudière récentes garantissent un confort optimal.

Une demeure de caractère où le charme de l’ancien se marie parfaitement aux prestations modernes.
Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532

Maison 4 faces, plain pied, 137 m2 sur terrain de 1007m2
A Sallèles-d'Aude, charmant village offrant toutes les commodités essentielles – écoles, boulangeries, presse, restaurants, pharmacie, cabinet médical, dentistes, infirmiers et supermarché – découvrez cette jolie maison individuelle de plain-pied sur un terrain arboré et soigné de 1007 m².

L'intérieur lumineux et fonctionnel propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, incluant un espace salle à manger et un accès direct à une agréable véranda. Trois chambres confortables, une salle de bain, deux WC, un dressing, une buanderie et un grand garage complètent cet espace de vie idéal. Une aire de stationnement supplémentaire est également disponible sur le terrain.

Le jardin, agréablement arboré et entretenu, bénéficie d'une belle terrasse, d'un système d'arrosage automatique et d'un forage. Une piscine peut venir compléter ce bel ensemble.
Des travaux sont à prévoir à terme pour remplacer le système de chauffage central et la production d'eau chaude actuellement au fioul.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532

Maison T5 146m2 avec garage et jardin piscinable
À Sallèles-d'Aude, au sein d'un quartier paisible et proche de toutes le commodités;

Je vous propose cette belle maison d'Artiste, entretenue et rénovée au fil des années avec des matériaux de qualités.
**Maison 5 pièces d'une surface habitable de 146 m² environ sur un terrain de 711 m²**
La maison comprend un hall d’entrée avec de nombreux rangements, un w.c séparé et un premier atelier. Dans sa continuité, vous découvrirez une belle salle à manger traversante, réchauffée d'un insert à bois et donnant sur une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée. Dans le prolongement, le salon, bénéficiant de beaux volumes et d'une seconde entrée.
La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative au rez-de-chaussée.
A l'étage, les chambres bénéficient toutes de placards aménagés et l’une d’un balcon privé, la salle de douche familiale rénovée récemment dispose d'un second w.c. La maison bénéficie d’une très belle exposition et est climatisée.

Coté stationnement , elle dispose de deux portails motorisés et d’un garage avec belle verrière, pouvant faire office également d’atelier.

A l'avant de la maison, le jardin dispose de nombreux coins de détentes, mais aussi d’un cabanon de 10m2 environ, d'un bucher, d’un local en dur permettant de nombreuses possibilités de stockage.

A l'arrière, le jardin offre une belle superficie; une terrasse de 38m2 avec une cuisine d’été fermée avec son grilladin, une belle verrière, le second atelier, actuellement lieu principal de réalisation des œuvres de la propriétaire.

La parcelle dispose également d’un puits,

A la recherche d'un lieu unique pour vivre paisiblement en famille ? Cette maison est à découvrir rapidement !

Je reste disponible par téléphone pour des informations complémentaires et pour organiser la visite de votre futur lieu de tranquillité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

Elégante maison de maître, rénovée avec vue sur le Canal du Midi
Au cœur du charmant village de Sallèles d’Aude, à seulement 15 minutes de Narbonne, découvrez cette élégante maison de maître du 19ème siècle. Située face au Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la pierre et de l’histoire.

Cette demeure de caractères de 215m2 habitables, lumineuse et traversante avec vue sur le canal, allie le charme intemporel de l'ancien à tout le confort moderne. Elle offre de spacieux espaces de vie, des hauts plafonds ornés de moulures, des sols d'origine en carreaux de ciment ou tomettes, des cheminées en marbre, un magnifique escalier d'époque avec son puits de lumière, des portes majestueuses et un mur de pierres superbement mis en valeur.

La maison dispose d'une belle pièce de vie, d’une grande cuisine moderne et équipée donnant accès à une agréable terrasse sans vis à vis de 30m2 ainsi que de 5 chambres lumineuses (de 15 à 30m2) dont une suite familiale, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes indépendants. Un grand garage, une cave et des combles aménageables d'environ 70m2 complètent cet ensemble.

Le petit plus : pas de travaux à prévoir !

Une demeure rare, au charme exceptionnel, qui séduira les passionnés d’authenticité et de belles pierres.

Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532

Maison rénovée 110m2, 5 pièces, garages, terrasse
Située à Sallèles d'Aude, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans ce charmant village traversé par le canal du Midi. Proche de toutes les commodités du quotidien telles que commerces, écoles et services, cette maison de village offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Les bords du canal ne sont qu'à quelques minutes offrant ainsi un accès facile aux promenades à pied ou à vélo.

Cette maison d'environ 110m2 entièrement reconstruite en 2000, offre une vie à l'étage sur un seul niveau. Avec une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une jolie terrasse à l'abri de tous regards, 3 belles chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, une salle de bain et une salle d'eau, cette maison a tout pour vous plaire.

Avec une jolie hauteur sous plafond, des poutres apparentes dans toutes les pièces, un poële à granules, un mur de pierre sans oublier le confort actuel avec des fenêtres double-vitrage, des volets roulants solaires, une isolation totale et la climatisation dans chaque pièce, cette maison sans travaux saura vous séduire.

Autre gros point fort de cette maison, son grand garage et sa remise avec point d'eau permettant de stationner plusieurs véhicules y compris un camping-car et ses nombreuses cellules pour du rangement, du stockage ...

A venir vite découvrir !

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Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532

Villa plain-pied d'environ 107m2 sur grand terrain
A 15' de Narbonne, dans un charmant village traversé par le canal du Midi, dynamique et très recherché par sa qualité de vie avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que commerces, écoles et services, villa de plain-pied d'environ 107m2 sur un grand terrain de plus de 1700m2.

Cette villa de plain-pied, non mitoyenne, présente un agencement fonctionnel avec une belle luminosité, une spacieuse pièce de vie, avec cheminée à insert, ouverte sur une jolie terrasse couverte, une cuisine séparée de belle taille, 3 chambres confortables, une buanderie pratique et une salle d'eau.
A l'extérieur, cette propriété propose un beau garage d'environ 17m2 et un atelier attenant tout aussi grand, la possibilité de stationner plusieurs véhicules dont un camping-car, un espace barbecue, un immense terrain piscinable et un puits. Construite en 1974, cette villa représente un bien immobilier attractif en raison de sa situation géographique et de ses caractéristiques fonctionnelles, offrant ainsi une opportunité de résidence agréable à Sallèles-d'Aude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532

Maison vigneronne, 160m2 avec extérieur et garage
Sallèles-d'Aude, village prisé et dynamique à proximité de Narbonne, est traversé par le Canal du Midi et offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et services.

Idéalement située à deux pas du canal, cette magnifique maison vigneronne d’environ 160 m² ne manquera pas de vous séduire par ses volumes généreux, sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse.
Elle se compose de 4 grandes chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à une superbe terrasse de 40 m², un salon confortable, 3 salles d’eau avec toilettes, un dressing et une buanderie pour un usage au quotidien simplifié.
Un atout supplémentaire : un grand garage d’environ 40 m², partiellement aménagé en atelier, offrant de nombreuses possibilités.

Cette maison, prête à emménager, ne nécessite aucun travaux et saura répondre à toutes vos attentes.
Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532