À tout juste 15' de Lézignan Corbières et 6' de La Redorte, je vous propose sur la commune de Puichéric (village avec commerces de proximité) cette jolie bâtisse de village d'environ 114m², lumineuse car maison d'angle, avec 4 chambres. L'entrée vous guidera vers la pièce de vie d'environ 30m² très lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte, un WC avec lave-main se trouve aussi à ce niveau. Au premier étage vous trouverez la première salle de bain avec douche, baignoire, WC et lavabo. Deux chambres également ( 12,60 et 11,6m²) ainsi qu'un débarras de 3m². Enfin le deuxième étage vous proposera deux autres belles chambres avec un magnifique parquet ( 11,6 et 11,7m²), un dégagement de plus de 5m² ainsi qu'un bel espace dressing avec sa salle d'eau de près de 12m² (avec une douche cabine, un WC et 1 lavabo). Cette belle bâtisse nécessitera un petit rafraîchissement mais promet un joli potentiel. Vendue meublée! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

À moins de 10 minutes de Narbonne, dans un charmant village offrant de nombreuses commodités, découvrez cette maison de village en R+1, parfaitement située dans un quartier calme et paisible. Cette charmante maison de 6 pièces d'environ 99 m² habitables sur une belle parcelle de 396 m² n’attend que vous. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux s’ouvre sur un salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte d’environ 26 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez également un WC indépendant, ainsi qu’un garage de 20 m² en béton lisse, idéal pour stationner un véhicule ou pour du rangement. À l’étage, accessible par un bel escalier 2/4 tournant en carrelage bien conservé, 5 chambres de 9 à 11,5 m² vous attendent, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir confortablement votre famille. Une salle d’eau d’environ 3,6 m² complète cet étage. La maison présente un fort potentiel, notamment grâce à sa toiture en béton et ses combles isolés par flocon isolant, permettant une bonne base pour des rénovations. Un rafraîchissement des sols, menuiseries, cuisine, salle d’eau, peintures, chauffage et remise aux normes électriques transformerait cette maison en un chaleureux foyer familial. De plus, le jardin piscinable est idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Lieu parfait pour un cocon familial chaleureux et accueillant. Une opportunité rare à saisir ! À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

Située à Bizanet (11200), cette propriété bénéficie d'un emplacement unique en pleine Nature. La Commune de Bizanet offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces à proximité et de nombreuses activitées. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, offrant ainsi une certaine mobilité aux résidents. Cette maison de 69 m², érigée sur un terrain de 5600 m², propose un agencement de 3 pièces dont 2 chambres. Idéale pour une petite famille ou un investissement locatif, elle comprend également un garage, offrant un espace de stationnement supplémentaire ou de rangement. Le bien séduit par son potentiel d'aménagement et son environnement calme et propice à la détente, offrant ainsi une opportunité attrayante pour les amateurs de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRADET, Tél. : 06 37 72 72 45, E-mail : christophe.fradet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 897 891 263

Située à Paraza, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités tout en bénéficiant d’un environnement campagne exceptionnel offrant un cadre de vie convivial et pratique pour les futurs propriétaires en quête de confort et de tranquillité. Le bien comprend un terrain de 600 m², offrant un espace jardin avec terrasse en travertin, terrasse bois et une aire de détente extérieure avec piscine 5x10 pavé en pierre de Bali et son pool house. Deux places de parking privées sont prévues, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour les occupants et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 105 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces, comprenant 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Les 3 salles de bains et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Sa pièce de vie orientée plein sud vous offre une vue dégagée sur la piscine et ses plages, sa cuisine dinatoire bénéficie d’un aménagement complet pour vous apporter un maximum de fonctionnalité afin de passer de bons moments en convivialité. Construite en 2024, cette maison offre également la possibilité d'aménager les espaces intérieurs selon les préférences et les besoins de chacun. En résumé, vous l’aurez compris cette charmante maison de Paraza présente un lieu de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et praticité. Son terrain spacieux et ses places de parking privées en font une propriété attrayante pour les familles à la recherche d'un bien à personnaliser à leur goût. Construction en cours gros œuvre terminé et second œuvre bien avancé- La maison sera livré terminée dans le délai d'une vente classique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

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