*** SAFTI *** Située à Omerville, cette maison familiale offre 146m² de surface au sol, soit 128m² selon la loi Carrez. Proche de l'école et à dix minutes de Magny-en-Vexin et de ses commodités, elle dispose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée à insert et accès à une terrasse sud sans vis-à-vis. L'étage se compose d'une pièce palière idéale pour un bureau, de trois spacieuses chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée de toilettes. Ce bien est également pourvu d'un vaste garage, de plusieurs emplacements de stationnement et de multiples espaces de rangement. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane POUY, Tél. : 0650505857, E-mail : morgane.pouy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918511122

Cette magnifique propriété située à Wy-dit-Joli-Village, à quelques minutes de Magny-en-Vexin et de Vigny est un véritable havre de paix qui s'adresse à des familles à la recherche d'un cadre de vie unique en pleine nature. Avec ses 5 chambres, ses 3 salles d'eau, et ses vastes espaces de vie lumineux dont un salon de plus de 40 m² et une cuisine avec coin repas de 30 m², cette maison est conçue pour accueillir confortablement votre grande famille. Nichée sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des axes autoroutiers. Les installations équestres, atout rare pour les propriétaires de chevaux ou amateurs d'équitation, et un court de tennis, certes à rénover, sont à également à votre disposition. Cette maison allie confort, espace et nature, offrant une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique au cœur d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-Céleste GUERIN, Tél. : 0675317869, E-mail : mariaceleste.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 899 144 448

Située à Magny-en-Vexin (95420), cette maison, véritable havre de paix et de tranquillité, se situe dans une IMPASSE calme à la lisière des chemins de ballades bucoliques du Vexin. Elle est à 5 min du centre-ville et de toutes les commodités. À l'extérieur, cette propriété bâtie sur un SOUS-SOL TOTAL de 70m² dispose d'un JARDIN spacieux et clôturé et de plusieurs places de stationnement intérieures et extérieure. À l'intérieur, la surface de 108 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée laisse place à un séjour de 30 m² avec ouverture sur la cuisine équipée. Les deux pièces ont un ACCES DIRECT AU JARDIN et à la terrasse. Ce niveau possède également une chambre et un WC. Les trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, la salle de bain et le 2ème WC sont à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin GRACIAS, Tél. : 0632406714, E-mail : marin.gracias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 982 882 037

Cette charmante maison de 42 m², édifiée sur un sous-sol total, offre un énorme potentiel. Située dans un quartier en pleine mutation de Magny en Vexin, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 582 m². Vous serez séduit par le vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez vous déjà profiter de belles journées ensoleillées et de soirées d'été en famille ou entre amis dans cet espace verdoyant, cadre parfait pour les enfants ! Cette maison a également l'avantage d'être à proximité des écoles, du collège, des arrêts de bus et du centre-ville avec ses commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'intérieur : un séjour lumineux, une chambre, une cuisine , une salle d'eau équipée d'une douche et un WC séparé. Bien que datant de 1972, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose vite ! Visite en vidéo : contactez moi par e-mail https://www.instagram.com/reel/C5YlM3kutfj/ https://www.facebook.com/61556011440533/videos/1822453251610140 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline GOMES, Tél. : 0633536689, E-mail : maryline.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 982362667

Située dans un charmant village disposant d'écoles, d'une crèche et de commerces de proximité du nom de Fleury (60240), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant proche de Magny-en-Vexin et de Chaumont-en-Vexin. Le bien est construit sur un spacieux terrain de 1000 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée Ouest idéale pour profiter des couchers de soleil, ainsi que de trois places de parking extérieures. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée et un lumineux espace salon salle-à-manger. Le séjour possède une cheminée et un accès direct à la terrasse et au jardin. L'étage se compose d'un grand pallier, de deux belles chambres mansardées avec parquet, d'une salle de bain et d'un WC. Ses prestations et ses équipements tels qu’un adoucisseur d’eau et son éclairage à intensité variable font de cette maison un véritable foyer moderne et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin GRACIAS, Tél. : 0632406714, E-mail : marin.gracias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 982 882 037

Située à 10 minutes de Magny en Vexin dans un village calme et de verdure, venez découvrir cette charmante maison de 7 pièces d'une surface habitable d'environ 176 m². Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine provençale équipée ouverte sur la salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier desservant 3 belles chambres dont 1 de plus de 30 m² avec une pièce attenante transformable en salle de bain et dressing à finir. Et pour rajouter le tout vous trouverez une autre maison d'environ 105 m² avec salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain, 2 WC, des travaux seront à prévoir. Les tous édifiés sur un terrain de 2487 m² arboré d'arbre fruitier et peut être piscinable sur une partie du terrain avec en complément un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 922 737 267

6 Maisons à vendre, OMERVILLE (95420)

Maison - 6 pièces - 146m²

Maison - 6 pièces - 200m²

Maison - 5 pièces - 108m²

Maison - 2 pièces - 42m²

Maison - 3 pièces - 74m²

Maison - 7 pièces - 176m²

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