A 10 minutes de Cholet, en campagne de Nuaillé. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. Venez vivre dans un environnement naturel préservé. Vivre aux Poteries présente bien des avantages pour les amoureux de la nature et du calme tout en étant pas complètement isolé. Edifiée sur cette belle parcelle arborée de plus de 1500 m², découvrez cette bâtisse du 19 ème entièrement rénovée et agrandit dans les années 2000, mélange de l'ancien et de la modernité. Entrez dans ce grand séjour avec ses poutres apparentes et sa cheminée pour les soirées d'hiver, découvrez ensuite sa grande véranda de 35 m² environ, elle fait partie intégrante de la maison, aussi élégante à l'intérieur qu'à l'extérieur.Vous bénéficierez aussi d'une belle cuisine équipée. Passons maintenant côté nuit avec une belle et grande chambre de plus de 20 m² et son dressing. Une grande salle de bain est là pour vous accueillir, et vous avez la possibilité de passer un moment dans le spa en regardant les étoiles le soir été comme hiver, celui-ci se trouvant à l'intérieur. Prenons maintenant l'escalier qui vous mènera vers une autre grande chambre et un bureau. Vous disposerez d'un grand garage. Amoureux du beau et du calme n'hésitez plus et venez visiter. Appelez moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

A 10 minutes de Cholet, 10minutes de l'autoroute 87. Située dans un quartier calme de la commune de Vezins, proche commerces, venez découvrir ce charmant pavillon. Idéale pour des jeunes en quête d'un premier achat ou pour des investisseurs, cette maison présente bien des atouts avec sa parcelle de 500 m² environ. Vous disposerez d'un grand séjour cuisine, d'une arrière cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Un garage complète ce bien et le tout de plain-pied. Une visite s'impose. Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

A 10 minutes de Cholet, Située dans la commune de Vezins. Vezins et ses randonnées, sa forêt, ses commerces et son marché tous les mardi. Cette maison sur sous-sol complet avec ascenseur est édifiée sur une parcelle de 985 m². Entrez et découvrez ce grand salon séjour d'environ 35 m² avec sa cheminée pour les soirées au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée est attenante à celui-ci. Passons maintenant côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison allie l'utile à l'agréable avec son ascenseur pour monter vos courses ou autres. Vous disposerez aussi d'une pompe à chaleur récente. Un puits qui alimente toute la maison est présent sur la propriété. Envie de calme et d'espace, alors n'hésitez pas et contactez moi!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

A 10 minutes de Cholet et à 45 minutes d'angers. Dans la commune dynamique de Vezins, venez découvrir cette grande demeure familiale du début du siècle dernier. Pas moins de 13 chambres et 2 bureaux pour cet ancien hôtel. Ce type de bien correspond parfaitement pour une très grande famille ou pour un investisseur souhaitant y créer des logements. Entrez et découvrez cette très belle entrée avec son grand escalier en bois. Sur votre droite vous trouverez le salon et sa suite parentale attenante. A gauche la salle à manger avec sa cuisine labo, un bureau est présent à ce niveau. Prenons ensuite l'escalier qui vous mène d'abord au 1er étage, ce long couloir dessert 5 chambres et un bureau. Le 2ème étage ,lui dessert 7 chambres. Comme tout est xxl dans ce bien, vous disposerez d'une dizaine de wc, de 3 salles de bain, de plusieurs salles d'eau et au moins un coin toilettes dans chaque chambres. La bâtisse est édifiée sur une parcelle d'environ 650 m², vous disposerez aussi d'un garage traversant deux voitures ainsi qu'un parking 4 places devant la maison. Vous profiterez d'une grande cave de 70 m² environ, d'une dépendance dans le fond de la parcelle et enfin d'un cabanon contenant la cuve à fuel. Alors à vos projet!!! le jeu n'en vaut il pas la chandelle? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

Située à Vezins, village dynamique au nord est de Cholet, cette maison est idéalement située, proche commerces et écoles. Edifiée sur une parcelle de 268 m², vous profiterez d'un garage mais aussi d'une de dépendance, idéale pour du rangement. Au rez de chaussée,vous bénéficierez de ce grand séjour cuisine,mais aussi d'une buanderie. Prenons l'escalier qui nous mène vers un grand palier qui dessert deux belle chambres de 14 et 20 m² ainsi qu'un salle de bain. Quelques travaux à prévoir mais des possibilités d'aménagement tel que la création de 3 chambres à l'étage etc... Pas de gros travaux, la toiture a été refaite il y a très peu de temps. Vous souhaitez visiter? alors contactez moi!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

Mélanie Menard vous propose à la vente, cette charmante maison individuelle de 110 m² située à Vezins (49340), elle offre un cadre de vie paisible au sein d'un quartier résidentiel recherché. Avec ses 3 chambres et son terrain de 548 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et des services facilitant le quotidien des résidents. Cette maison de 4 pièces construite en 2006 offre un agencement optimal sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une mezzanine et des toilettes offrent un espace nuit confortable. À l'extérieur, une terrasse, un potager, un jardin bien entretenu, un garage ainsi qu'un carport ajoutent une touche de convivialité à cette propriété. Équipée d'une climatisation et d'un poêle à pellets, cette maison saura séduire les acheteurs en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MENARD, Tél. : 0631457278, E-mail : melanie.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929822138

A 10 minutes de Cholet et à 45 minutes de Angers. Située à Vezins, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre une qualité de vie agréable avec ses commodités à proximité, telles que des commerces locaux et des espaces verts pour se promener. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux principaux axes routiers, offrant ainsi une excellente mobilité pour les déplacements. Le bien s'étend sur une surface de terrain de 441 m², comprenant 3 places de parking et un agréable jardin sans vis à vis. Cette maison de plain-pied, construite en 1992, se distingue par son grand séjour cuisine de 63 m², chaleureux avec sa cheminée. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, une grande salle de bain, un wc séparé. Cette maison dispose d'un grand garage de 25 m² environ et de deux places de stationnement devant celui-ci. L'extérieur offre un espace convivial pour profiter en famille ou entre amis. Le système de chauffage est très récent, pompe à chaleur de 2022, les ouvertures ont été changées en 2023 et enfin la VMC en 2021. Je vous rappelle que Vezins dispose des commerces de proximité tel que la boulangerie, son épicerie à prix grande distribution, ainsi que coiffeur, et bien sûr les médecins, infirmières et kinésithérapeutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

7 Maisons à vendre, NUAILLE (49340)

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 3 pièces - 75m²

Maison - 5 pièces - 97m²

Maison - 17 pièces - 295m²

Maison - 3 pièces - 82m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 3 pièces - 110m²

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