Maison à vendre à NOYELLES-SOUS-BELLONNE de 135m²370 000 €

Maison individuelle moderne – 135 m² habitables / 178 m² utiles
Noyelles-sous-Bellonne – Village recherché entre Douai et Arras
Rue calme et non passante – Terrain clos de 820 m²
Matériaux haut de gamme – Aucun travaux à prévoir

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2015, idéalement située à seulement 10 km de Douai, 22 km d’Arras et 45 km de Lille.

Caractéristiques principales
? 135 m² habitables (178 m² de surface utile)
? Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte de 15 m² entièrement équipée
? 2 grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à une terrasse carrelée de 52 m² exposée sud-ouest
? 4 chambres + 1 bureau en mezzanine
? Salle de bains haut de gamme : baignoire (140 x 140), douche (90 x 160) et double vasque
? 2 WC indépendants, cellier et nombreux rangements
? Garage double de 26 m²

Confort & Prestations
Chauffage par pompe à chaleur air/eau DAIKIN – Plancher chauffant
Domotique intégrée (volets centralisés, alarme, gestion du chauffage)
Carrelage haut de gamme dans toute la maison
DPE : A – Logement extrêmement performant | GES : A – Très faibles émissions de CO?
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 650 € et 910 €
Taxes foncières : 1 096 €

Potentiel d’aménagement
Possibilité de créer une suite parentale au RDC en aménageant une partie du garage (déjà isolé, arrivées d’eau et évacuation existantes)
Surface habitable augmentable à environ 160 m²

Une maison clé en main, prête à vous accueillir !
Construction achevée en 2015 – Normes RT 2012

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225