Au milieu d'un parc clos et arboré de 6000m2, je vous présente cette maison de maître pleine de charme offrant en RDC un plateau de 100m2 environ avec cuisine intégrée ,équipée d'un piano de cuisine , un vaste salon-sejour avec poutres apparentes , au 1er étage 4 grandes chambres dont 2 avec dressing intégré et 1 en duplex , Salle de bain et WC séparé. Au second étage un grenier aménageable avec 2 velux et 2 fenêtres. Rénovation faite récemment pour l'isolation, plomberie,électricité .Le chauffage est au bois, poêle à granulés et radiateurs. Coté cour, la maison se prolonge sur une annexe avec entrée indépendante, WC, salle d'eau,plusieurs pièces et un grenier à rénover pour gîte ou autre, 1 grange et 2 écuries. Coté jardin, magnifique véranda de 55m2 environ, piscine (liner à changer) avec dôme rétractable Taxe foncière 1400€ . Ce bien UNIQUE sur la marché est à visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine ALARCON, Tél. : 0622975617, E-mail : corine.alarcon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 920 141 462

Situé sur la commune de Perthes, à 10 minutes de Rethel et 30 minutes de Reims, cet ancien corps de ferme propose une maison d’habitation, un hangar et deux petites dépendances sur une parcelle de 1415m2. La maison fait environ 130m2 habitables sur 2 niveaux, évolutifs avec un grenier aménageable. En rez de chaussée se trouve un garage, un cellier-cave et un espace buanderie-atelier. Au dessus, un couloir dessert une belle cuisine, un double séjour, une chambre, une petite salle de bain avec WC intégrés. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une avec une salle de bain attenante et un grenier de 30m2. Un agréable jardin sans vis à vis permet de profiter des belles journées. Maison propre et toujours entretenue, beaucoup de charme, de jolis parquets, des fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques sur le Rez de chaussée, une chaudière qui a un peu plus de dix ans. Des travaux de rénovations et de mise au goût du jour sont à prévoir à votre budget. Merci de me contacter par téléphone pour vos demandes d’informations et de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à seulement 4 minutes de Rethel. Avec une surface habitable de 83 m², elle offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes commodités dans un quartier résidentiel recherché. Caractéristiques principales : •	Surface habitable : 83 m² •	Proximité : 4 minutes de Rethel •	Cadre : Quartier résidentiel bien fréquenté Agencement intérieur : •	Entrée-véranda : Accueillante et lumineuse •	Séjour : Spacieux et lumineux, avec accès au balcon •	Cuisine : Équipée et fonctionnelle •	Chambres : Trois belles chambres •	Salle de bain : Baignoire •	WC : Séparés Sous-sol complet : •	Garage et atelier •	Réserve : Idéale pour vins et confitures •	Buanderie •	Pièce atelier : Peut servir de bureau Extérieur : •	Terrasse •	Rangements extérieurs •	Jardin •	Parcelle : 391 m² Atouts supplémentaires : •	Isolation : Intérieur + mur + laine de roche •	Ventilation : VMC simple flux •	Balcon : Accès depuis le séjour •	Stores et store-banne électriques Informations financières : •	Taxes Foncières : 588 € Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un confort de vie tout en étant proches des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747

Je vous propose une belle opportunité, située à 30 km de Reims, pour ceux qui recherchent à la fois le charme de la campagne ardennaise et un projet de rénovation. Dans une charmante commune des Ardennes, elle bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité. Le corps de ferme à rénover comprend, une entrée avec chartil qui vous mène vers une maison d'habitation d'environ 90m2, ainsi que deux anciennes écuries et une grange d'environ 250m2. Cette configuration offre un large potentiel pour la création d'une demeure personnalisée. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de laisser libre cours à leur imagination. Le tout sur une parcelle de 1155m2, il y a de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que ce soit pour créer un jardin paisible, un potager, ou encore un espace de détente en plein air. Cette propriété représente une excellente occasion pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation pour du Airbnb ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747

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