Maison à vendre à NORT-SUR-ERDRE de 285m²590 000 €
Réf 1437882
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 285 m²
Maison
285m²
10
5
4
4
9 959m²
Individuel
1976
Le point fort de cette maison
ACCES PRIVATIF A L'ERDRE
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 285 m²
Propriété familiale d'exception sur les bords de l'Erdre
Cette maison de 285 m2, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal à ses résidents. Proche des commerces locaux, écoles et transports en commun, (30 minutes de Nantes en tram-train).
La maison comprend 10 pièces réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une vaste pièce de vie de 80 m2 avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, trois salles de bain, un bureau et des toilettes.
Le sous-sol abrite un garage double, un atelier, une buanderie, une chaufferie, deux caves, une salle de billard, une douche et un WC.
Cette maison offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. La pompe à chaleur existante (mentionnée dans le DPE) nécessite une remise en état ou un remplacement, vous laissant l’opportunité d’opter pour une solution de chauffage adaptée à vos besoins.
Un projet 3D est disponible pour vous permettre de visualiser tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité unique pour une vie de qualité dans un cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 572 300 €
Honoraires charge acquéreur : 17 700 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758
La maison comprend 10 pièces réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une vaste pièce de vie de 80 m2 avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, trois salles de bain, un bureau et des toilettes.
Le sous-sol abrite un garage double, un atelier, une buanderie, une chaufferie, deux caves, une salle de billard, une douche et un WC.
Cette maison offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. La pompe à chaleur existante (mentionnée dans le DPE) nécessite une remise en état ou un remplacement, vous laissant l’opportunité d’opter pour une solution de chauffage adaptée à vos besoins.
Un projet 3D est disponible pour vous permettre de visualiser tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité unique pour une vie de qualité dans un cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 572 300 €
Honoraires charge acquéreur : 17 700 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 5100€ / an
Maximum : 6960€ / an
Ce bien vous est proposé par
Sophie Barbato
Nort-Sur-Erdre (44390)
12 biens en portefeuille
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