Située au cœur du village sur un axe peu passager, dans le pays de Georges Sand, cette maison de 93 m² est installée sur un terrain de 1 370 m², idéale pour profiter d’un cadre calme tout en restant proche des commodités locales. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse de 32 m², avec un couloir menant à une cuisine séparée, ainsi qu’à trois chambres aux sols en parquet. La salle d’eau récente et les menuiseries modernes apportent un confort certain. Les finitions, avec des peintures neuves, confèrent à cette maison une atmosphère accueillante. Sur le même terrain, une deuxième habitation de 72 m² est également disponible. Cette maison secondaire comprend une pièce de vie, un garage, ainsi que deux chambres à l'étage avec une petite salle d'eau. Bien qu’elle nécessite quelques travaux de finition, elle est idéale pour accueillir une famille élargie, des invités, ou pour un usage locatif, tel qu'un Airbnb. À l’extérieur, le terrain propose un espace jardin et une grande dépendance permettant de stationner deux véhicules ou de stocker du matériel. Une belle opportunité, offrant de multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739

Découvrez cette maison au calme, située sur la commune de Briantes, à proximité de La Châtre. La maison vous accueille avec une grande pièce de vie moderne et lumineuse de 43m², comprenant une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également trois belles et spacieuses chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée et décorée avec goût. Au sous-sol, vous trouverez une quatrième chambre, un grand garage ou espace de stockage de 36m², et une buanderie avec un accès direct à la maison. Enfin, profitez d'un extérieur paisible avec une belle terrasse donnant sur une piscine creusée, idéale pour se détendre. Le tout est situé sur un terrain arboré de 4000m², sans vis-à-vis, et doté d'une dépendance supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739

Idéalement située, en plein coeur du centre historique de La Châtre, cette maison semi-mitoyenne d'environ 112 m2, sans jardin, vous séduira par ses espaces. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un garage d'environ 70m2 avec une fosse pour la mécanique et une chaufferie. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux avec plafond cathédrale représentant une surface d'environ 54m2. Une chambre, une salle de bains (travaux à prévoir) et des WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres en enfilade aux alentours de 23m2 et 15m2. Chauffage fioul, pompe à chaleur air/eau, fenêtres en PVC double vitrage partiellement équipées de volets roulants électriques ou de persiennes en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

Située dans le département de l'Indre, à seulement 3h de Paris, cette maison familiale de caractère d'environ 239m2, vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement campagne en ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un séjour avec une cheminée avec insert donnant sur une petite véranda, d'une cuisine baignée de lumière grâce à une véranda en extension, une chambre, une salle de bains, WC séparés, un bureau, une salle d'eau avec WC, une agréable pièce détente avec point d'eau et cheminée à foyer ouvert, chaufferie, cave. Au premier étage, un grand pallier dessert trois chambres (dont une avec point d'eau et une suite parentale avec salle de bains et espace dressing) une lingerie (possibilité 4ème chambre), un grenier aménageable. Un grand parc arboré d'environ 4612m2 avec puits, double garage. Sans vis à vis, vous pourrez profiter d'une belle piscine sécurisée (10x5m avec volet roulant intégré), et d'une grande terrasse sous l'appentis. A seulement 1/2h de Châteauroux - 1h de Bourges - 3h de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

Au centre de la France, au coeur de la campagne berrichonne, ancien corps de ferme à rénover comprenant : une maison d'habitation de 92m² environ avec au rez-de-chaussée cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC, 3 chambres avec tomettes anciennes. Chauffage au fioul et cheminées. Une pièce aux alentours des 25m2 faisant fonction de cave, avec accès à un magnifique grenier aménageable sur l'ensemble du bâtiment. Une grange d'environ de 113m² au sol avec grenier aménageable, avec point d'eau et électricité. Une stabulation d'une surface avoisinant les 170m2 dans le prolongement. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 2 887m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

Bienvenue à Saint-Chartier, où cette charmante maison vous offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Implanté sur un terrain de 1050 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un garage, un appentis, une cabane de rangement et une belle terrasse, ce jardin clôturé vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le pavillon, d'une superficie de 142m², se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. La pièce de vie spacieuse de 53m² comprend un salon/salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'une baignoire pour votre confort. Au rez-de-chaussée, une chambre de 13m², un grand cellier de 15m² avec accès au garage facilite le rangement et l'organisation de votre espace de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec leur dressing attenant vous attendent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739

En plein coeur du village de Thevet-Saint-Julien, cette belle maison d'environ 112m² avec dépendance attenante et jardins, a de nombreux atouts pour vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce de vie d'environ 38m² avec une cuisine, un dégagement avec accès à la cave, à la buanderie, et à la salle d'eau avec WC. Un magnifique escalier en bois vous permettra d'accéder aux étages. Au premier, un palier dessert trois chambres (11-17 et 22 m2) avec parquet et cheminée pour deux d'entres elles, ainsi qu'une pièce à rénover qui pourrait devenir salle de bains avec WC (raccordements installés). Au second, un grenier aménageable aux alentours de 50m². Sur l'arrière de la maison, une grange de 43m² au sol est attenante (possibilité après travaux de faire communiquer les pièces du premier étage et le grenier à celle-ci). L'ensemble avec son jardin attenant d'une superficie de 610 m2, offre une jolie vue sur la campagne. A seulement 2mn à pied, une parcelle de 451m2 avec accès direct sur la rivière, vous permettra de vous isoler davantage de la vie du village. Vous l'aurez compris ce produit unique est habitable de suite et pourra aisément vous offrir des m² habitables supplémentaires, en fonction de vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

A votre arrivée, vous serez tout d'abord époustouflé par la vue dégagée sur la campagne Berrichonne. Cette longère berrichonne d'environ 98m2, présente de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur l'espace salle à manger/salon d'environ 33m2 avec une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée avec à proximité un accès à la terrasse, d'une chambre avec un grand dressing, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage : un palier dessert deux chambres aux alentours de 11m2 et 16m2, et une remise. Dépendances attenantes dont une belle grange d'environ 62m2 au sol (rénovation avec possibilité de doubler sa surface en créant un plancher pour aménager les combles), avec sa buanderie d'environ 16m2. Un magnifique jardin clos et arboré de 2222m2, avec un puits ainsi qu'une grande et agréable cuisine d'été. Voisins à 150m. Le charme de l'ancien dans un environnement exceptionnel à seulement 13mn de La Châtre / 30mn de l'A71 / 51mn de Châteauroux et de Bourges / 3h30 de Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 220 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

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