Charmante maison individuelle, située dans un quartier calme et recherché de Nogent-le-Rotrou, proche des commodités. Elle offre un séjour lumineux de 31 m², ouvert sur une cuisine équipée de 9 m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage : une pièce palière desservant 3 chambres sous combles, une salle d’eau et un WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec double garage et cave. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré. Une maison familiale, très bien entretenue, prête à vivre. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore PLOUVIEZ, Tél. : 0607644829, E-mail : aurore.plouviez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 900343898

? Laura de Langenhagen vous présente en exclusivité cette jolie maison d’architecte en ossature bois de 2008 comportant 5 pièces, sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain plat de 3 600 m² entièrement clôturé, avec atelier, à seulement 7 km de Nogent-le-Rotrou. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie cathédrale baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant ensemble 90 m² d’espace convivial. Deux grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse, tandis que les puits de lumière subliment l’atmosphère intérieure. Le rez-de-chaussée comprend également : -Une salle de bains avec baignoire, douche et WC. -Une chaufferie avec porte de service. -Une buanderie avec évier. À l’étage, vous trouverez : -Trois chambres cosy. -Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie. -Une salle d’eau avec WC. À l’extérieur : -Une cour spacieuse pour stationner plusieurs véhicules. -Un atelier ossature bois de 19 m². -Une terrasse bois sécurisée, idéalement exposée. -Un terrain plat sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne. Atouts techniques : -Chauffage et eau chaude par géothermie. -Assainissement au tout-à-l’égout. -Huisseries double vitrage avec volets roulants. Si vous rêvez d’un bien atypique, moderne et fonctionnel, offrant confort, espace et sérénité à la campagne, cette maison est faite pour vous. Localisation : 7 km de Nogent-le-Rotrou – 30 km de La Ferté-Bernard - 50 km de Chartres - 140 km de Paris- environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

Maison 3 chambres – Environnement calme – 10 min Nogent-le-Rotrou Située à Coudreceau, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre environ 93 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle, salle d’eau. À l’étage : 3 chambres lumineuses. Le tout sur un terrain de 200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore PLOUVIEZ, Tél. : 0607644829, E-mail : aurore.plouviez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 900343898

Maison de caractère rénovée – 5 chambres – campagne percheronne Au cœur d’un hameau paisible, découvrez cette maison ancienne restaurée avec soin, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec bureau, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux de 45 m² avec cheminée insert, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC séparé et d’une chambre de plain-pied. À l’étage, vous trouverez : une chambre avec dressing (et possibilité d’y créer une salle d’eau), une grande chambre actuellement ouverte servant de salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires pouvant être facilement réunies selon vos besoins. En prolongement : un grand atelier attenant, un auvent pouvant accueillir deux voitures et un bûcher. L’extérieur offre un jardin clos, dans un bel environnement verdoyant et typique de la campagne percheronne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore PLOUVIEZ, Tél. : 0607644829, E-mail : aurore.plouviez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 900343898

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