Maison à vendre à NOGARO de 120m²228 000 €
Réf 1339684
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²
Maison
120m²
4
3
1
1
37 000m²
Géothermique individuel
1940
Le point fort de cette maison
Grand terrain de presque 37000m² avec bois, prairie, verger et un puit et une 2ème maison à rénover
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²
Maison de campagne de type T4 d'environ 120m² à quelques minutes de Nogaro avec plusieurs dépendances permettant multiples aménagements
Située à moins de 5 minutes de la commune de Nogaro, cette charmante propriété offre de multiples possibilités d’aménagement.
La maison principale d'une surface habitable d'environ 120m², de plain-pied, possède un grand espace de vie de presque 45m². Avec sa cuisine ouverte, sa cheminée et ses poutres apparentes ce séjour est agréable et cosy.
Elle propose ensuite 3 grandes chambres de presque 15m² chacune, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.
La maison, équipée d’une pompe à chaleur air / eau, est habitable et ne nécessite pas de travaux.
Elle donne sur un grand patio, une terrasse couverte et un grand garage attenant d’environ 35m2 fermé avec un portail électrique.
Une 2eme maison en pierres et colombages, actuellement inhabitée complète cette propriété.
D’une surface de 110m² environ, cette dernière peut avec des travaux de rénovation devenir habitable.
Une autre dépendance est également présente d’environ 90m² et un hangar de même surface.
Vous l’aurez compris, de multiples possibilités s’offrent à vous pour agrandir la partie habitable, ou créer une ou deux maisons supplémentaires.
Le terrain de presque 37000m² comprend notamment une prairie, un bois et un verger.
Une partie du parc, environ 2000m² autour de la maison, est entièrement clôturée et arborée et est équipée d’un puit avec une pompe de relevage.
Cet environnement champêtre, calme et verdoyant permet de profiter pleinement de la nature environnante.
Ce corps de ferme offre un cadre de vie paisible et agréable en campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces, le pôle santé, une école, un lycée, un collège et une crèche.
Ideal pour une famille ou pour un projet touristique, agricole ou équestre ne tardez pas à me contacter pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427
La maison principale d'une surface habitable d'environ 120m², de plain-pied, possède un grand espace de vie de presque 45m². Avec sa cuisine ouverte, sa cheminée et ses poutres apparentes ce séjour est agréable et cosy.
Elle propose ensuite 3 grandes chambres de presque 15m² chacune, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.
La maison, équipée d’une pompe à chaleur air / eau, est habitable et ne nécessite pas de travaux.
Elle donne sur un grand patio, une terrasse couverte et un grand garage attenant d’environ 35m2 fermé avec un portail électrique.
Une 2eme maison en pierres et colombages, actuellement inhabitée complète cette propriété.
D’une surface de 110m² environ, cette dernière peut avec des travaux de rénovation devenir habitable.
Une autre dépendance est également présente d’environ 90m² et un hangar de même surface.
Vous l’aurez compris, de multiples possibilités s’offrent à vous pour agrandir la partie habitable, ou créer une ou deux maisons supplémentaires.
Le terrain de presque 37000m² comprend notamment une prairie, un bois et un verger.
Une partie du parc, environ 2000m² autour de la maison, est entièrement clôturée et arborée et est équipée d’un puit avec une pompe de relevage.
Cet environnement champêtre, calme et verdoyant permet de profiter pleinement de la nature environnante.
Ce corps de ferme offre un cadre de vie paisible et agréable en campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces, le pôle santé, une école, un lycée, un collège et une crèche.
Ideal pour une famille ou pour un projet touristique, agricole ou équestre ne tardez pas à me contacter pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 660€ / an
Maximum : 940€ / an
Ce bien vous est proposé par
Florent Tourné
Nogaro (32110)
21 biens en portefeuille
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