Venez découvrir ce bien au calme à la campagne à quelques minutes de Thiers. Maison de campagne de 70m² composé de deux chambres ( une chambre mansardée à l'étage, Possibilité d'en créer une troisième), une salle de bain avec cabine de douche, une pièce de vie comprenant cuisine et salon/salle a manger d'environ 30m² sur un terrain clos de 1545m². Ce bien comprends également un double garage d'environ 41m² à l'entrée du terrain. Possibilité de séparer le terrain en deux parties pour envisager une autre construction sur la partie arrière. Chauffage fuel et eau chaude sanitaire sur ballon électrique. Assainissement individuel (en cours de contrôle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Située dans la charmante commune de Limons (63290), à égale distance de Clermont-ferrand, Riom, Thiers et Vichy, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités, cette localité offre une qualité de vie agréable avec ses commerces de proximité et ses espaces verts propices aux promenades en plein air. De plus, l'année de construction récente de cette maison, en 2007, assure une construction moderne et des matériaux actuels répondant aux normes en vigueur. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 1617 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle propose un agencement pratique pour une famille. Les 2 toilettes et un cellier-buanderie constituent un avantage supplémentaire pour le quotidien. Offrant un cadre de vie agréable avec une belle surface habitable, notamment par sa pièce de vie ouverte d'environ 58 M2, cette propriété saura vous séduire par sa construction récente et son environnement verdoyant, propice à la détente et à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

Située à Puy-Guillaume (63290), petite ville à 20 km en dessous de Vichy et de ses eaux réputées, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de balades et de randonnées. Proche des commodités, cette charmante maison d'avant 1950 offre un accès facile aux services essentiels. Sur un terrain de 1441 m², cette propriété comprend une maison lumineuse avec à l'arrière un grand appentis ainsi qu'un espace couvert pour garer une voiture, une grande cave et, au fond du jardin une petite dépendance utilisée comme pigeonnier/poulailler. Le terrain est plat et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, c'est un véritable atout pour les amoureux de la nature. Une rivière communale borde la propriété, ajoutant une touche de charme supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 86 m² sur 2 niveaux propose 2 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 cuisine, 1 salle à manger/salon et une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Cette maison est dotée d'un chauffage centrale au gaz et d'un poêle à granulés récent. À rafraîchir, elle offre un potentiel intéressant pour une personnalisation selon les goûts de l'acquéreur. Elle bénéficie du tout-à-l'égout et du gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FERLAY ATEK, Tél. : 06 07 86 39 23, E-mail : stephanie.ferlayatek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 751 457 763

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