Maison à vendre à NIORT de 145m²310 000 €

Entre Celles-sur-belle et Beaussais-Vitré, cette belle propriété offre un cadre paisible en campagne, avec une vue imprenable sur la vallée du Lambon. Elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus scolaire à 100 m et la gare TGV à seulement 15 minutes de route. Le Lac du Lambon est accessible à pied par un chemin de randonnée.

À l'extérieur, la maison dispose d'une double terrasse offrant un espace extérieur agréable idéalement exposé ainsi que deux garages facilitant le stationnement. L'enduit de la façade, la toiture en tuile plate, l'ossature bois et les menuiseries en double vitrage contribuent à l'esthétique et à la qualité de la construction.

À l'intérieur, ce pavillon de plain-pied de 145 m² se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² et d'un salon de 25 m², de quatre chambres avec placards, de deux salles de bain comprenant baignoire, lavabos et douche italienne, de deux toilettes, et d'une cuisine équipée. Le chauffage au gaz, l'insert avec répartiteur de chaleur et les sols en parquet et carrelage offrent confort et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 0778376802, E-mail : anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462