Maison à vendre à NIMES de 133m²264 000 €
Réf 1403936
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 133 m²
Maison
133m²
8
6
2
2
520m²
Électrique individuel
1957
Le point fort de cette maison
Maison idéale pour une grande maison familiale avec jardin et terrasse ou conserver deux lots distincts à forte rentabilité locative
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 133 m²
Nîmes quartier Capouchiné / Lycée Frédéric Mistral
Cette maison d'habitation en R+1, d'une surface totale de plus de 133m², repose sur un terrain de 520m².
Le P4 du rez-de-chaussée (64m²) est loué à 788,12€ par mois, assurant des revenus de 9500€ par an.
Le bail est à échéance le 28 octobre 2025.
L'étage de 69m² est libre et offre un espace de vie généreux et fonctionnel, il nécessitera des travaux pour améliorer sa performance énergétique et son confort.
Idéale pour une famille nombreuse cette propriété présente un potentiel intéressant pour en faire un foyer chaleureux et convivial.
Cette maison a une polyvalence exceptionnelle avec plusieurs usages possible en centre ville
Pour les investisseurs elle comporte actuellement deux P4 bien distincts.
Dossier complet sur demande (diagnostics, devis)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200
Le P4 du rez-de-chaussée (64m²) est loué à 788,12€ par mois, assurant des revenus de 9500€ par an.
Le bail est à échéance le 28 octobre 2025.
L'étage de 69m² est libre et offre un espace de vie généreux et fonctionnel, il nécessitera des travaux pour améliorer sa performance énergétique et son confort.
Idéale pour une famille nombreuse cette propriété présente un potentiel intéressant pour en faire un foyer chaleureux et convivial.
Cette maison a une polyvalence exceptionnelle avec plusieurs usages possible en centre ville
Pour les investisseurs elle comporte actuellement deux P4 bien distincts.
Dossier complet sur demande (diagnostics, devis)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :
Minimum : 1631€ / an
Maximum : 2207€ / an
Ce bien vous est proposé par
Grégory Friederich
Caveirac (30820)
12 biens en portefeuille
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