Venez découvrir cette maison de plain pied en plein bourg de Niherne, à 10 minutes du centre ville de Châteauroux et 7 minutes de la zone commerciale de Cap Sud. Cette maison de village vous offrira une proximité immédiate avec l'école, la piscine municipale, la maison médicale et les commerces alentours ! Le terrain d'une superficie de 2000 m² est doté de garages volumineux et de multiples arbres fruitiers. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, un salon / salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres lumineuses, une véranda munie d'une cuisine d'été et une belle cave placée sous la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : 0626371557, E-mail : steven.nivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904

Située sur la commune de Niherne, à 10 minutes du centre ville de Châteauroux et 7 minutes de la zone commerciale de Cap-Sud. Cette maison rénovée vous offrira une proximité immédiate avec l'école, la piscine municipale, la maison médicale et les commerces alentours ! Installée sur une belle parcelle de 869 m², cette maison est répartie sur deux niveaux : En rez de chaussée, vous trouverez un espace de vie volumineux et chaleureux ouvert sur une cuisine intégralement équipée. Vous y trouverez également une belle entrée, une salle d'eau, un wc indépendant. L'étage, quand à lui, vous réserve trois chambres lumineuses ainsi qu'un wc indépendant. Profitez également de vos extérieurs avec une terrasse extérieure, un grand garage, une cave extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : 0626371557, E-mail : steven.nivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904

Située sur la commune de Niherne, à 10 minutes du centre ville de Châteauroux, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des activités équestres. Ce centre équestre dispose de plus de 60 000 m² de terrain comprenant : Un grand étang avec ponton (présence de brochets, sandres, blackbass, carpes, gardons, amour blanc) Deux écuries avec une capacité totale de 40 box répandus sur 700 m² environ Un manège de dimension 40 m x 20 m et un second manège de 15 m x 10 m Une carrière de 65 m x 35 m et une seconde de 30 m x 15 m Un club house avec point d'eau Une grande dépendance de 350 m² environ Au cœur de ce domaine se dresse une maison d'habitation à étage de 125 m² habitables avec en rez de chaussée un salon / salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, une chambre. A l'étage, 3 chambres avec parquet massif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : 0626371557, E-mail : steven.nivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904

Venez découvrir ce bien rare situé en plein bourg de Niherne, à 10 minutes du centre ville de Châteauroux et 7 minutes de la zone commerciale de Cap Sud. Cette magnifique habitation contemporaine vous offrira une proximité immédiate avec l'école, la piscine municipale, la maison médicale et les commerces alentours ! Installé sur une belle parcelle de 1320 m², cette maison est répartie sur deux niveaux : En rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine équipée. Vous y trouverez également deux chambres avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant. L'étage, quand à lui, est ouvert sur une belle mezzanine qui dessert deux chambres, un dressing (possibilité de le modifier en salle d'eau) ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. Profitez également de vos extérieurs avec une terrasse rénovée, un garage carrelé attenant à la maison et un carport pouvant accueillir deux voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : 0626371557, E-mail : steven.nivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904

Située à Niherne, cette charmante maison offre un emplacement idéal, à proximité des commodités et avec un accès facile aux points d'intérêt de la ville.Les habitants peuvent profiter d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes en voiture des commerces, écoles et restaurants. Le bien est érigé sur un terrain de 413 m², offrant ainsi un espace extérieur privatif à aménager selon vos envies. De plus, une terrasse permet de profiter des beaux. Des places de parking sont également disponibles pour accueillir plusieurs véhicules et un garage non attenant. Elle se compose d'une entrée, salon/séjour et une buanderie. A l'étage un dégagement, cuisine, une salle a manger et salon, 2 chambres salle de bain et WC. second niveau une salle d'eau avec WC et 3 pièces. Un second batiment entièrement a rénové de 110m² composé au Rdc de 4 pièces, a l'étage cuisine séjour 2 chambres et salle d'eau + grand grenier de 50m² pouvant être aménagé. Possibilité de divisé le batiment en 2 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524 992 328

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