Située à Nieul-lès-Saintes (17810), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible, proche des commerces et écoles. Nichée dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie agréable. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Cette maison de plain-pied érigée sur un terrain de 816 m² offre un espace extérieur généreux comprenant places de parking, garage et une piscine chauffée neuve, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 135 m² aménagée avec soin. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial de 66 m2 pour partager d'agréable moment. Les trois chambres, le bureau, la salle de bain avec baignoire et douche italienne viennent compléter cette habitation de qualité construite en 2008. Sa pompe à chaleur Air/eau, sa climatisation réversible, son chauffage au sol, son système de filtration et de purification de l'eau, ainsi que son aspirateur centralisé en font une maison très fonctionnelle. N'attendez plus pour visiter. De Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977 659 820

Située à Saint-Georges-des-Coteaux, cette propriété offre un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en fait un emplacement pratique pour le quotidien. La maison s'étend sur un terrain de 920 m² entièrement clos et équipé d'un portail électrique, d'un abri de jardin en bois de 15 m2, et d'un carport pour abriter deux véhicules, vous pourrez également stationner un véhicule imposant sur le terrain, offrant ainsi de l'espace pour les véhicules des résidents et des visiteurs. Construite en 1977, cette propriété de 132 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes. Une disposition pratique offrant confort et intimité pour ses habitants. À l'intérieur, la maison de 132 m² présente un agencement fonctionnel : une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 toilette. Le sous-sol aménagé en logement de 43 m2 propose un espace supplémentaire avec une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, une douche et un toilette. Avec sa surface habitable généreuse et ses multiples pièces, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Tout à l'égout conforme. Isolation de 2016 - Pompe à chaleur air/air, Climatisation réversible et Chauffe-eau Thermodynamique de 2020 Taxe foncière 674 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977 659 820

Située à Saint-Georges-des-Coteaux, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. A deux kilomètres des commerces et écoles, elle assure une qualité de vie agréable pour la famille. L'exposition Nord-Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 3548 m² entièrement clos. Les aménagements extérieurs offrent de multiples possibilités pour profiter de la nature environnante et de ses dépendances : bâtiment de 105m² attenant à la maison ,hangar ouvert pour 3 voitures, un bureau et un garage fermé de 68m². Piscine (liner à changer et pompe à déplacer), pool- house, terrasse, potager avec abri clos. Possibilité de construire un autre bâtiment d'environ 150m². La maison plain-pied de 159 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes . La cuisine équipée ouverte sur un salon et une salle à manger crée un espace convivial avec son insert à bois et ses baies vitrées permettent de profiter de l'extérieur. Un cellier et des placards intégrés fournissent des espaces de rangement pratiques.Taxe Foncière: 1167€. Fosse toutes eaux de 3000l. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082

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