Située dans un quartier au calme et résidentiel de Rocbaron, en bout d'impasse, sans aucune nuisance sonore et visuelle, charmante villa mitoyenne (uniquement par le garage) d'une surface habitable d'environ 82 m2 édifiée sur un terrain de 240 m2. La villa construite en 2011 se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une jolie pièce de vie avec cuisine (qui reste à poser) ouverte sur le séjour d'une surface totale d'environ 36 m2 ainsi qu'un wc séparé. L'étage offre deux belles chambres de presque 12 m2 chacune, d'une salle d'eau de 6 m2 et d'un wc séparé. Garage attenant à la maison avec accès direct par la cuisine. Celui-ci est entièrement carrelé, isolé et en partie aménagé en une chambre supplémentaire d'un peu plus de 11 m2. L'autre pièce d'environ 8 m2 permet du stockage pour matériel, vélo, moto,... Terrain de 240 m2 clôturé. Maison reliée au tout à l'égout. Beau potentiel pour cette maison dans un quartier très agréable de Rocbaron. !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

Réel COUP DE COEUR pour cette charmante villa au style Provençale d'une surface habitable de près de 170 m2 édifiée sur un beau terrain plat de quasiment 2200 m2 avec piscine ! Le tout entièrement clôturé, sans vis-à-vis et profitant d'une exposition plein sud ! Sans oublier la proximité immédiate (2 min en voiture) de la zone commerciale de ROCBARON avec toutes ses commodités (commerces, bus, école, collège,...) La villa, aux volumes généreux, se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec cheminée de 53 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée de 17 m2 avec son coin repas ainsi qu'un cellier attenant. Un premier espace nuit (de plain-pied) comprend deux chambres (17 et 11 m2), une salle de bain avec baignoire et douche avec un wc ainsi qu'un deuxième wc séparé. L'étage offre trois belles chambres (11 - 12 et 13 m2) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un troisième wc séparé. Pour terminer, vous serez agréablement surpris par la grande cave de plus de 40 m2 qui complète avantageusement cette belle propriété. Côté extérieur, vous pourrez profiter au fil des saisons de la très agréable terrasse couverte et fermée style véranda d'environ 22 m2 (non comprise dans la surface habitable annoncée) avec son coin cuisine d'été. Dès les beaux jours et grâce à l'exposition plein sud de ce terrain, vous pourrez vous prélasser et plonger dans la grande piscine 11,50*5,50 ! Les plus de la maison : forage et eau de ville, chauffage par le sol (chauffant et refroidissant) au RDC ainsi qu'à l'étage par pompe à chaleur récente, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, portail électrique et visiophone. Assainissement individuel à remettre aux normes actuelles. Vous cherchez une villa au charme indéniable et aux volumes généreux notamment par la présence de ses 5 chambres tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités ? C'est celle-ci ! Alors n'attendez plus et venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

Nouveauté Rocbaron: Valérie Accary vous propose en VIAGER : 1 tête homme 61 ans, bouquet de 374 000 €, aucune rente mensuelle, valeur vénale du bien : 516 000 € Maison individuelle (construction traditionnelle de 1980) de 90 m² (loi Carrez) avec 40 m² supplémentaires de combles aménagées nichée au cœur d'un écrin de verdure dans l'un des plus beau quartier de Rocbaron. Composée d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant d'un coté sur une terrasse couverte et de l'autre sur une grande terrasse à la vue époustouflante sur nos magnifiques collines. Une vaste cuisine récente également avec accès sur la terrasse, entièrement aménagée et équipée avec son cellier-buanderie attenant. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un wc indépendant. A l'étage (anciennement les combles), vous trouverez une grande chambre et un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Possibilité de développer l'aménagement des combles dont actuellement "seulement" 40 m² sont utilisés. Le sous-sol de la maison, d’environ 40 m², dispose quant a lui d'un grand garage avec porte motorisé, d'un local technique ainsi que d'un bel espace de rangement. Le jardin, très bien entretenue et complanté d'oliviers, palmiers, plantes méditerranéennes...offre un bel espace piscine sécurisé (piscine traditionnelle 8x3), un vaste parking avec carport et un cabanon de stockage. Une partie du terrain a été aménagé, sans vis a vis ni gène quelconque pour la maison, avec un mobil-home de 24 m² (cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant) avec terrasse et stationnement prévu. Idéal pour de la location saisonnière, accueillir famille, amis... Isolation des combles récente, climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, cheminée-insert, poêle à granules, portail automatique...Assainissement individuel et eau de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901

A 30 min des plages et à seulement 2 min de la zone commerciale de Rocbaron (où vous trouverez tous les commerces dont vous avez besoin), venez visiter cette très belle villa de près de 170 m2 habitable édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de près de 4500 m2 entièrement clôturé sur lequel se trouve également une superbe piscine de forme libre, un beau pool house aménagé en cuisine d'été ainsi qu'un garage indépendant et un abri voiture. La villa, essentiellement de plain-pied, offre de beaux volumes qui se compose d'une belle entrée desservant un salon très cocoon grâce à sa cheminée insert surplombé par une vaste mezzanine aménagée en un bureau/coin lecture, une belle salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, un wc visiteur et un espace buanderie. Le coin nuit qui est bien délimité est constitué de 3 belles chambres (17 - 14,70 et 13 m2) avec chacune des placards intégrés ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire d'angle - douche et un wc. Jolie terrasse en prolongation du séjour et de la salle à manger dont l'exposition est plein sud. Le jardin de près de 4500 m2 est entièrement plat, joliment arboré et entièrement clôturé qui comprend plusieurs abris de jardin. Légèrement à l'écart de la maison, vous trouverez une superbe piscine de construction traditionnelle de forme libre avec sa jolie plage immergée et vous prolongerez vos moments de détente grâce au charmant pool house et sa jolie terrasse. Bassin à poisson, abri-voiture et garage indépendant complètent avantageusement cette belle propriété. Chauffage par pompe à chaleur toute neuve - double vitrage PVC sur toutes les fenêtres - eau par forage et eau de ville. Assainissement individuel aux normes actuelles. Exposition plein sud - à l'abri des regards - quartier calme tout en étant à proximité immédiate de tout commerce. Un conseil ? Je vous recommande de visiter cette charmante villa très rapidement !! !! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Contactez-moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !! Nouveauté Sainte-Anastasie: Valérie Accary vous propose cette charmante villa individuelle de 88 m², dans un des quartiers les plus recherchés, au calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1238 m², la maison dispose en rez-de-chaussée d'une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un wc indépendant. A l'étage vous trouverez une belle pièce, servant actuellement de bureau/chambre d'ami avec grands placards intégrés et deux chambres. Fonctionnelle et très lumineuse (exposition plein sud), cette villa dispose également d'une belle terrasse avec une vue dégagée, d'un espace piscine (hors-sol) ainsi que de nombreux petits coins de détente dans le jardin. Sous la terrasse, vous trouverez un grand espace laissant la possibilité, en fonction de ses besoins, d'y aménager un salon de jardin, d'y stoker du matériel, des vélos, de faire un atelier...avec également une pièce cellier/buanderie. Climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC et bois, volets bois, portail motorisé, assainissement individuel aux normes, eau de ville... Pas de travaux à prévoir pour cette villa au charme indéniable! A visiter très rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901

Au cœur de la Provence verte, dans le charmant village de Sainte Anastasie, je vous invite à découvrir cette maison de 134 m² environ avec garage, le tout édifié sur un terrain arboré de 1602m2. Cette villa vous offre au rez de chaussée, une véranda, un espace de vie, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres . A l'étage se trouvent 2 autres chambres, une salle d'eau et un grand dégagement pouvant faire office d'espace détente ou de bureau. Le plus: propriété déjà divisée, idéale grande famille, détachement d'un terrain constructible 793 m² pour une seconde famille N'attendez plus!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 403 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël SANCHEZ, Tél. : 06 67 74 07 67, E-mail : mickael.sanchez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 844 682 369

Idéal pour investissement locatif ! Charmante maison de village louée 710 euros/mois hors charge au coeur du village de Sainte-Anastasie-Sur-Issole avec jolie terrasse de 11 m2. La maison d'une surface habitable d'environ 75 m2 comprend au rez-de-chaussée une jolie entrée desservant la pièce de vie très cocoon avec son mur en pierre et une cuisine semi-indépendante (le tout environ 30 m2), un wc et un coin buanderie. L'étage offre une salle de bain avec un wc ainsi que deux belles chambres (de 14 et 10 m2) avec chacune une mezzanine (non comprise dans la surface habitable) et s'ouvrant toutes les deux sur la jolie terrasse de 11 m2. A visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833

55 Maisons à vendre, NEOULES (83136)

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 7 pièces - 169m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 167m²

Maison - 4 pièces - 88m²

Maison - 5 pièces - 134m²

Maison - 3 pièces - 75m²

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