Maison à vendre à NANTEUIL-EN-VALLEE de 132m²145 000 €

Venez découvrir cette propriété située en pleine campagne, à 3 minutes de Nanteuil-en-Vallée, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix pour une famille nombreuse, ou un projet d'accueil en chambres d'hôtes. Ce bien à rénover vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec plusieurs espaces à personnaliser à votre goût.

Maison principale de 132 m² (à finir de rénover)

Rez-de-chaussée :
Salle à manger
Cuisine
Salon
WC
Salle d'eau
Chambre avec dressing

À l’étage :
Atelier de 6 m², pouvant être transformé en salle d’eau (arrivées et évacuations d’eau déjà installées)
Chambre de 18 m²
Une 3ème chambre à terminer (pas totalement cloisonnée)

Second bâtiment à rénover :
2 pièces de 20 m² et 32 m²
Combles aménageables et isolés de 86 m² communicants avec la partie habitable

Troisième bâtiment à rénover :
Une pièce de 54 m² avec chaudière à fioul, cuve à fioul, et ballon d’eau chaude électrique
Comble aménageable


Dépendance supplémentaire :
2 garages (15 m² et 18 m²)
Un espace de 11 m², transformable en atelier ou autre selon vos besoins.

Le tout sur un terrain d'environ 12 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Idéal pour :
Une grande famille souhaitant bénéficier de plusieurs chambres et espaces à personnaliser.
Des porteurs de projets de chambres d’hôtes, grâce à la configuration des lieux et leur potentiel.
Amateurs de calme et de nature, en quête d’un cadre de vie paisible et spacieux permettant d'accueillir des animaux.
Caractéristiques :
Surface habitable : 132 m²
Surface à rénover : 238 m²
Terrain : 12 000 m²
Environnement : calme et naturel, à proximité de Nanteuil-en-Vallée

Travaux de rénovation à prévoir avec la possibilité d'avoir 370 m² habitables après une rénovation totale
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422