En sologne, à 1h30 de Paris dans un secteur résidentiel et un environnement verdoyant, je vous propose cette charmante demeure de 200m² sur 2 niveaux. Ce bien se compose au rez de chaussé d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès au cellier et garage, d'un grand salon-séjour, d'une chambre parentale avec dressing, d'une chambre8/bureau et d'un WC. L'étage se compose d'un pallier, de 3 chambres dont 1 de 23 m², d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC. L'extérieur présente une belle terrasse de 50 m². La superficie du garage est de 30 m² avec des combles de 21 m². Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est électrique et une cheminée avec insert vient complément. La taxe foncière s'élève à 1051€. Cette maison conviendrait parfaitement à une famille pour une résidence principale où secondaire pour vivre dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966

Située à Neuvy-sur-Barangeon (18330),aux portes de la Sologne, cette charmante maison de 114 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Dotée d'un terrain arboré de 2800 m², d'une terrasse, et est équipée de climatisation, interphone, digicode et fibre. Proche des transports en commun et des écoles, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Avec sa façade colombage et ses menuiseries en double vitrage, la maison bénéficie d'une construction de qualité. À l'extérieur, des dépendances aménagées offrent des espaces supplémentaires et pratiques tels qu'un garage, une cave et un dépendance avec salle de vie, cuisine, chambre et salle d'eau. À l'intérieur, la maison propose un agencement fonctionnel avec 2 chambres, un bureau, 2 toilettes, et 2 salles de bain équipées de douche cabine et de lavabos et buanderie. au rez de chaussée : une très belle cuisine équipée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une chambre,un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire avec WC et salle de bain offre un espace privatif. Les sols en béton ciré et moquette, ainsi que les nombreuses ouvertures en double vitrage, ajoutent du cachet à cette demeure chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TORRES, Tél. : 0641470684, E-mail : muriel.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 851766782

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